房屋出租合同03707.docVIP

房屋出租合同 甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 合同编号： 签订地点： 甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 一、房屋基本情况： 甲方出租房屋（以下简称该房屋）坐落于 ；位于第 层，共 （间），面积 平方米。 二、房屋用途： 1、乙方承租该房屋的用途为 。 2、乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得改变房屋使 用用途。 租赁期限： 租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止。甲方应按照合同规定时间和标准，将出租的 房屋及时交给乙方使用。 租金及支付方式： 1、乙方应在 年 月 日前一次性交清一年 租金。乙方交清租金后方可享有该房层使用权。注：（如 乙方没有按双方约定时间交清租金和租房保证金，视为 违约。甲方有权按乙方所欠房租按天加收1%违约金。乙 方如中途退租，甲方所收取的当年租金、保证金不再退 还乙方）。 租房保证金人民币 万元。 该房屋月租金为 元，年租金共 元。 （大写人民币 元整） 4、乙方租金须按每 交纳一次 交付房屋期限： 甲方应于首期租金交付后 日内交付房屋。 房屋修缮责任： 租赁期间，出租房屋的正常维修由乙方负责。因乙 方使用不当造成房屋损坏的，由乙方负责修理。 租赁期间，甲方对房屋及其附着设施进行检查时， 乙方应予积极协助，不得阻挠施工。 租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、 保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定和服从监督 检查。 关于房屋租赁期间的有关费用： 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付： 房屋租赁税、房屋租赁管理费。注：（乙方应在每年 的六月一号前把房屋租赁完税证及房管部门交纳的房 屋租赁管理费发票原件交给甲方）。 水、电费；3、煤气费；4、供暖费；5、物业管理费； 6、工商、税务、门前三包费、综合治理费、卫生费、 消防费等。7、门、窗、水、电设备检查维修费。8、乙 方正常使用房屋时，所发生的其他费用。 甲方的义务： 1、乙方在租房期间不得将房屋转租他人使用，如乙方 违约，甲方有权收回乙方的租房，甲方可另租他人，如 余房租甲方不再退还乙方。 租赁期间，如出租房确需收回租赁房屋，必须提前 30日书面通知乙方解除合同。 甲方保证本合同所指的房屋是符合国家有关政策和 法令而建造和经营的。 若因本合同发生任何纠纷，由乙方自负费用解决， 给甲方造成损失的，应赔偿甲方的全部损失。甲方有权 终止履行，直至解除协议。 租赁期满： 1、乙方租赁期满或解除合同，租赁时的装修改善及增 它物，无偿归甲方所有，装修费用由乙方承担。 租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退 还甲方。如乙方要求继续租赁，则必须提前30天向甲 方提出，甲方乙方如同意继续租赁，则续签租赁合同。 如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖，应保证乙方 在同等条件下享有优先权。 不可抗力： 1、 因不可抗力自然因素导致该房屋毁损和造成损失 的，双方互不承担责任。 如因国家建设、政策等出现不能履行本合同的情形 而必须终止合同时，应提前30日书面通知乙方。 合同效力： 1、本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合 同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同 等效力。 本合同及其补充协议中未规定的事项，均遵照中华 人民共和国有关法律、法规执行。 3、本合同自双方签定之日起生效，所有条款均由合同 双方共同协商确定。本合同一式贰份，甲方执壹份、乙 方执壹份，均具有同等效力。 争议的解决： 本合同在履行中发生争议，应首先由双方协商解决。协 商不成时，双方同意将争议提交甲方房屋所在地的法 院，以诉讼方式解决。 其它约定： 本合同未尽事项，由双方另行议定。 出租方