房屋租赁合同22900.docVIP

房屋租赁合同 甲方： （出租人） 乙方： （承租人） 双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。 房屋产权所有权 甲方保证向乙方出租的房屋系拥有完全所有权和使用权。 房屋法律概况 1、房屋所有权证书编号： ： 2、土地使用权证书编号： ： 3、房屋的使用面积： 4、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施： 出租房屋概况： 1、地址： 2、出租使用面积： 3、配套设施设备清单及施工图纸（复印件）等资料配送乙方。 租赁期限、用途 1、该房屋租赁期共 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。 2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为综合经营使用。房屋名称全称为 ： 3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。 第五条 租金及支付方式 1、该房屋每年租金为 元（大写　　　万　　　仟　　　佰　　　拾　　　元整）。 ２、房屋租金支付方式如下 ： 甲方收款时应提供有效、合法、相关得税务发票给乙方作有效收款凭证。 付款时间为：乙方当年元月底前一年一付一次性将租金打入甲方指定账户。乙方向甲方交付押金 元。 第六条 租赁期间相关费用及税金 1、房产税的交纳 （1）租赁期间，房屋房产税甲乙双方按国家税法法定义务依法纳税。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应按政府规定的支付方来支付。 2、费用交纳 （1）乙方应按时交纳自行负担的费用。 （2）甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。 第七条 房屋修缮与使用 1、在租赁期间内，乙方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任均由乙方负责。 乙方向甲方提出紧急维修请求后，甲方应及时提供配合。 对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。 2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。若有损坏乙方应立即负责维修。 第八条 房屋的转让与转租 1、租赁期间，乙方有权依照法定程序转租该出租的房屋，转租第三方视为有效合同，即所产生的税金以国家税法法定人依法纳税。 第九条 合同的变更、解除与终止 1、双方可以协商变更或终止合同。 2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： （1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件。 3、乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋： （1）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。 （2）拖欠房租累计3个月以上。 4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满3个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。 5、租赁期满合同自然终止。 6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。 第十条 房屋交付及收回的验收 1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。 2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于2日内向对方提出主张。 3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。 4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。 第十一条 甲方违约责任 1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的应支付乙方本合同租金总额10%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。 2、甲方在履行合同中，每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金2倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。 3、由于甲方拒绝乙方紧急维修的，造成损失有甲方负责。 4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的10%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方的损失的，甲方还应该承担赔偿责任。 第十二条 乙方违约责任 1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的10%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。 （1）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋； （2）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的； （3）拖欠房租累计3个月以上的。 2、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金10%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。 3、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，