城镇规划课件 第五章.ppt

(5)小城镇的公共建筑、道路广场和公共绿地，不仅为镇区常住人口服务，还要为镇区内摆动人口(或称通勤人口)，包括亦工亦农人口、乡镇企业职工、在小城镇读书的农村中、小学生等，以及本镇周围地区的农村人口服务。 　在确定相关用地构成比例时，为充分考虑上述因素，满足所有使用人口的实际需要，用地比重应适当增大，一般公共建筑用地占10％—20％，道路广场占10％—20％，公共绿地占4％-8％或者更高。 与城市相比，小城镇建设用地构成比例有其特殊性： (1)多数小城镇人均居住建筑面积较大，建筑层数低，城镇中同时还有许多占地较大的农民住宅，因此小城镇居住用地在建设用地中所占比例较大，约在50％，人均居住用地约在40m2／人。而城市居住用地一般仅占总用地的30％，人均居住用地为(28—30)m2／人。 (2)小城镇工业用地所占比例差异很大，这是因为小城镇间自然环境、社会和经济发展水平、工业基础、产业结构、工业门类等各方面条件差距悬殊，使得用地结构中工业用地多寡不一。 　一般小城镇工业用地约占建设用地的20％—30％，但工业基础薄弱、工业企业数量少、规模小的城镇，工业用地比重有时仅占10％—15％，而一些经济发达的小城镇工业用地比重可达30％—40％，若把“开发区”等一并计入，工业用地比例则更高。 (3)小城镇的仓储用地，一般多以镇域性农副产品储备和为农服务的农资供应等仓库为主，仓储用