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万科房地产公司报批报建作业指导书 取得土地 详细规划修改 详细规划初审 建设用地规划许可证 土地公开出让都依据详细规划确定出让单价，所以土地储备中心会委托规划院进行详规设计，但开发商都不会依照该规划进行建设，建议应按规划条件进行土地出让。 办理《建设用地规划许可证》需要资料： 1、《建设用地规划许可证》申请表； 2、综合报告（对宗地情况的说明）； 3、法人授权证明； 4、1：500现状地形图； 5、规划方案电子报批文档； 规划报审 修改未通过 3个工作日 14个工作日 20个工作日 14个工作日 统一收费联络单会签 10个工作日 城市基础设施配套费 消防设施配套费 人防工程结建费 新型墙体基金 散装水泥基金 污水处理费 质量监督站单体验收流程： 1、现场达到竣工条件 2、质量监督手续齐全 3、施工单位施工资料查验合格 4、二道科组织设计院等相关单位现场验收 5、各方代表在验收报告签字 6、二道科出具质量监督报告 规划咨询费 发改委计划办理 土地部门会签 土地手续办理 房地局会签 产权灭籍办理 消防部门会签 消防审批 人防办会签 人防手续办理 环保部门会签 环保审批手续 绿化部门会签 绿线审批 拆迁部门会签 拆迁监察 开发办会签 开