美格行深圳深蓝季节商业部分营销推广执行报告.pptVIP

深蓝季节商业部分营销推广执行报告 目 录 第Ⅰ部分 项目分析 一、项目概况 二、项目SWOT分析 三、铺位可销售性分析 第Ⅱ 部分 营销策略 一、销售难点 二、销售策略 三、宣传推广 第Ⅲ部分 市场调查 第Ⅰ部分 项目分析 一、项目概况 一、项目概况 2、项目指标 二、项目SWOT分析 1、Strength优势 项目临近次市级商业区南山商业文化中心商圈，附近大商业密集，沃尔玛、海雅、人人乐、新一佳等知名商场环绕，街区餐饮、休闲类业态经营兴旺； 南山片区为深圳发展最快的区域，地产开发火热，城市中产阶层纷纷入住南山，项目周边高尚住宅30余个，80000高收入群体，消费力强劲； 项目层高较高，一层的层高约为5.8米，二层的层高约为7米，适合商家的普遍需求，能有效提高商铺的使用价值。 二、项目SWOT分析 二、项目SWOT分析 二、项目SWOT分析 三、铺位可销售性分析 三、铺位可销售性分析 三、铺位可销售性分析 三、铺位可销售性分析 三、铺位分析 2、铺位可销售性分析 小结： 从项目内在因素分析，较容易实现销售的铺位占到 67%；较难销售的铺位占到33%，主要由于面积过大总价高造成的，难点铺位不易速销，需较长时间自然销售。 项目二层规模较小，