浅谈建设工程造价控制中存在的问题及改进意见44044.docVIP

关键词： 投资估算 关键词 率 投资回收期 基准收益率 索赔 折现 建筑工程造价在我国长期存在概算超估算、预算超概算、决算超预算的三超 现象，严重困扰着建设工程投资效益管理。加强工程造价管理，就是要合理确定 和有效控制工程造价，其目的不仅在于把项目投资控制在批准之内，更在于合理 使用人力、物力、财力、控制固定资产投资效益。随着社会主义市场经济逐步建 立和发展，工程造价管理也出现一些新情况、新问题，如何采取有效措施，使工 程造价管理尽快纳入规范化、系统化、法制化轨道，已是当务之急。 一个建设项目，往往需要数百万、上千万、甚至上亿元的资金。项目建成以 后能否盈利，能否达到预期效果，这是每个业主非常关心的问题。这就要求工程 造价管理人员对项目从立项、可行性研究、初步设计、施工图设计直至竣工验收 进行全过程跟踪，使项目投资控制贯穿于项目建设全过程投资决策、项目设计、 招标、施工及竣工决算审计等五个阶段。投资决策阶段即可行性研究阶段，包括 投资估算、策划；建设项目设计阶段包括方案估算、概算、施工图预算；招标阶 段包括标书、标底编制、评标、定标；施工阶段包括中期进度款审核、跟踪动态 控制等。 过去工程造价控制的重点一直在项目的实施阶段， 而实践证明工程建设的不 同阶段对投资的影响程度有很大的差异。据统计，投资决策和初步设计阶段对投 资的影响程度最大，其次为技术设计阶段对投资