宁波大丰水岸鑫城2014年市场爆破报告.pptVIP

项目所在地同老商业街有一定距离，目前没有现成的商业人流。 仅仅依靠项目4万多方的体量无法支持8000方的商业面积。 市场启示 适合引进一家2000-3000方中等规模的超市，有利于： 提升商业规模档次，增加低塘的商业的吸力. 提高周边商业人气。 增加项目的配套，提升项目的价值。 主要结论 地块属性 商业环境 本项目商业需引进一家中等规模的超市，提升周边的商业人气，凝聚人流，项目配套，提高竞争力。 商业处于起步阶段、无商业中心，缺乏吸引力； 商业规模小、档次低端、业态杂乱； 消费市场受周巷分流明显； 周边小区商业底商量亦较大，竞争激烈。 项目周边人气不足； 近8000方的商业体量； 未来人口向姚北新区集中，消费者市场潜力大； 未来产业集中地，将带来大量外来人口 商业机会 商业市场 8000方商业如何实现成功销售？ 商业引擎植入 运营模式变革 商业包装运用 商铺营销解决体系 商业引擎植入 　　　　放水养鱼 引入中型便利型超市，以及净菜超市，以主力店带动其他散铺，打造文体中心片区商业核心。 本案商铺市场定位 低塘文体中心片 商业中心区 基本策略： 商业引擎植入 日用品超市可以选择新江厦、加贝、家家乐等超市，净菜超市可以选择三江等。 建议可以将日用品超市同净菜超市分开 位置在新堰路两侧，日用品超市项目一通二的商铺位置，净菜超市在单层商铺。 建议引进日用超市 建议引进净菜超市 三江