无锡空港一号项目营销策划报告2014年.pptVIP

目 录 市场篇 经济指标及其变化趋势 房地产投资总额及供求状况 房地产销售面积及增长率 宏观市场小结 硕放空港新区规划分析 区域交通格局 临空经济解析 竞争篇 区域房地产情况分析 自身篇 目前区域内均为良田，土地较平整，项目北面滨景观带，可以提升产品的品质 四大周期 楼书 圣鑫苑 新洲印象 DM 报纸稿 会刊 DM 展板 展板 卖楼王广告 巡展 户外 五星级酒店、酒店式公寓、写字楼、商业 城市综合体 道旗 会刊 年历 折页 盐城大型高档住宅项目 基本参数 项目总占地： 110亩; 总建筑面积： 11万㎡； 建筑风格： 高层、多层、商业 楼书 LOGO3 LOGO4 四、销售策略 房地产项目和任何其他产品一样具有鲜明的产品周期特性。 目前市场上所推的有一定规模的公寓基本都采取这种价格走向。 这样做既坚定了客户的购买信心，又满足了发展商的获取更高 的利润，起到了双赢的效果， 价格走势原则 提价的频率和速度 审时度“市”，灵活机动 每次幅度不大，在频率上调整 本案价格走势受到几大不确定要素的调控 针对以上的几大不可控要素，我们对提价频率与速率的原则看法是“先以较低价格入市， 保证成功。根据市场反映，以及工期、兑现等两大不确定因素，灵活机动的调整”。每 次调价的幅度不宜过大，但频率可以提高。一方面始终保持上升的主动性，另一方