尚美佳大华西安曲江地产项目整合推广思路.pptVIP

115m2 小三房 135m2三房 175m2 四房 顶跃 200—242m2 底跃 185m2三房 195m2三房 210m2 四房 240m2四房 项目总体规划 项目位置图 5、户型 5、户型 5、户型 5、户型 在群雄逐鹿的西安，大华进入了，在市场的检阅中，却明显缺失。 这种缺失，并不是本身实力，而是话语权得缺失。 公园——慢城——低密——品质 推广线索 大华品牌（公园橇动）——曲江运营（慢城义） ——第一期产品（慢城主义倡导下的低密） ——第二期品质（慢城主义与院落） 可以运用到的营销 ——事件+话题+文本 事件（公园事件） 慢城（跟慢城协会合作，授权、请主席等等系列） 话题（平面媒体全面跟进） 慢城主义（文本） 推售节奏 花园洋房为主 别墅蓄水 高层公寓蓄水 ◎项目价格定位◎ SWOT analysis of the project 1.定价策略 通盘考虑，同类对比，小幅提升 2.区域内同类型产品价格分析 金地独栋别墅价格： 曲江公馆独栋别墅价格： 富力城高层价格： 中海国际社区高层价格： ◎客群对位◎ SWOT analysis of the project 谁在为项目买单？ 我们为谁在造房子？ [如何寻找目标客群？] 从产品形态上找： 项目产品有独栋别墅、联排别墅、花园洋房、景观高层等多种形态，包容性强，因此需要针对不同产品形态，寻找对位客群。