2014年房地产相关法律法规前言.docVIP

前　　言学习方法与应试技巧　　■ 主要内容　　■ 1.介绍　　■ 2科目与内容　　■ 3.考试时间　　■ 4.题型与题量　　■ 5.合格标准　　■ 6.如何通过考试　　■ 7.学习方法　　■ 8.应试技巧　　■ 9.复习建议　　■ 1.考试性质　　■ 性质　　　　○ 是国家设定的执业资格考试　　■ 主管机构　　　　○ 人力资源和社会保障部（原人事部）　　　　○ 住房和城乡建设部（建设部）　　■ 获得的证书　　　　○ 房地产估价师执业资格证书（考试获得）　　　　○ 房地产估价师注册证书（注册后）　　■ 【难点辩析】职业资格、执业资格、从业资格　　■ 职业资格（广义）　　　　○ 执业资格－核发执业资格证书　　　　○ 从业资格（狭义的职业资格）－核发职业资格证书　　■ 执业资格　　　　○ 是政府对某些责任较大、社会通用性强、关系公共利益的专业技术工作实行的准入控制，是专业技术人员依法独立开业或独立从事某种专业技术工作学识、技术和能力的必备标准。 　　■ 职业资格　　　　○ 是专业技术人员的专业水平能力的证明，可以作为求职、就业的凭证和从事特定专业的法定注册凭证。 　　■ 【辩析】执业资格与职业资格的四大区别 ? 执业资格 职业（狭义）资格 法律性质 第一，表明获得了从事该行业的专业技术能力第二，获得了从事该行业的行政许可形象理解：驾照 只表明获得了相应的专业技术能力，这些行业一般不设准入限制，或是有限制的行业中无独立 用印 人事部与专业部委共同用印 劳动部与专业部委共同用印 管理制度 实行注册制（与国际接轨） 一般长期有效 考试性质 竞争性考试 水平性考试 　　■ 2.考试科目与内容（四科）　　■ 科目　　　　○ 房地产基本制度与政策（含房地产估价相关知识）　　　　○ 房地产开发经营与管理　　　　○ 房地产开发经营与管理　　　　○ 房地产估价案例与分要　　■ 内容　　　　○ 掌握－60%　　　　○ 熟悉－30%　　　　○ 了解－10%　　■ 3.考试时间　　■ 2008年房地产估价师考试时间为10月18、19日　　■ 每科考试时间：150分钟（2.5小时）　　■ 4.考试题型与题量（每科均四种） 科目 题 型 房地产基本制度与政策 含房地产估价相关知识 单项选择题、多项选择题、判断题、综合分析题 房地产开发经营与管理 单项选择题、多项选择题、判断题、计算题 房地产开发经营与管理 单项选择题、多项选择题、判断题、计算题 房地产估价案例与分析 单项选择题、回答题、指错题、改错题 　　■ 【各题型要求】　　■ 一、单项选择题　　　　○ 每题的备选答案中只有一个最符合题意　　■ 二、多项选择题　　　　○ 每题的备选答案中有两个或两个以上符合题意请在答题卡上涂黑其相应的编号。全部选对的，得2分，错选或多选的，不得分，少选且选择正确的，每个选项得0.5分　　■ 三、判断题　　　　○ 请根据判断结果，在答题卡上涂黑其相应的符号用“√”表示正确，用“×”表示错误。不答不得分，判断错误扣0.5分，本题总分最多扣至零分。　　■ 四、综合分析题　　　　○ 每小题的备选答案中有一个或一个以上符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号。全部选对的，得2分，错选或多选的，不得分.少选且选择正确的，每个选项得0.5分　　■ 五、计算题　　　　○ 要求列出算式、计算过程，需按公式计算的，要写出公式。仅有计算结果而无计算过程的，不得分。计算结果保留小数点后两位。请在答题纸上作答　　■ 【房地产基本制度与政策】 题型 单项选择题 多项选择题 判断题 综合分析题 总分 题量小计 40 15 40 15 110 分值小计 20 30 20 30 100 　　■ 【房地开发经营与管理】 题型 单项选择题 多项选择题 判断题 计算题 合计 题量小计 35 15 15 2 65小题2大题 分值小计 35 30 15 20 100 　　■ 【估价理论与方法】 题型 单项选择题 多项选择题 判断题 计算题 合计 题量小计 35 15 15 2 65小题2大题 分值小计 35 30 15 20 100 　　　　■ 5.合格标准　　■ 参加考试的人员须在连续2个考试年度内通过全部科目的考试 　　■ 四科满分均为100分　　■ 最近几年的合格标准各科均为60分　　 名称 科目名称 试卷满分 合格标准 房地产估价师 房地产基本制度与政策 100 60 房地产开发经营与管理 100 60 房地产开发经营与管理 100 60 房地产估价案例与分析 100 60 　　　　■ 6.如何通过考试