商住综合楼工程监理大纲(房建、道路、绿化).docVIP

XXYY及业务用房工程 监理工作大纲 （送审稿）  目 录 第一章 工程概况及编制依据…………………………………………3 第一节 工程概况……………………………………………………3 第二节　编制依据……………………………………………………3 第二章 监理工作范围、内容及总目标……………………………4 第一节　监理工作范围………………………………………………4 第二节 监理工作内容……………………………………………… 4 第三节　监理工作总目标……………………………………………8 第三章 监理组织机构和岗位职责…………………………………9 第一节 监理组织机构……………………………………………9 第二节 岗位职责…………………………………………………9 第四章 投资控制………………………………………………………17 第一节　投资控制目标………………………………………………17 第二节　投资控制方法………………………………………………17 第三节　投资控制措施………………………………………………19 第五章 进度控制………………………………………………………24 第一节　进度控制目标………………………………………………24 第二节　进度控制方法………………………………………………24 第三节　进度控制措施………………………………………………27 第六章 质量控制………………………………………………………32 第一节　质量控制目标………………………………………………32 第二节　质量控制方法………………………………………………32 第三节　质量控制措施………………………………………………36 第四节 旁站监理方案…………………………………………46 第七章 合同和信息管理………………………………………………50 第一节　合同管理……………………………………………………50 第二节　信息管理……………………………………………………57 第八章 难点监控、组织协调和合理化建议…………………………60 第一节　难点监控…………………………………………………60 第二节　 组织协调…………………………………………………115 第三节　 合理化建议………………………………………………119 第九章 监理工作主要流程……………………………………………123 第十章 监理工作守则、工作制度及廉洁自律………………………133 第一节　监理工作守则……………………………………………135 第二节　监理工作制度……………………………………………136 第十一章 针对本工程特点拟采取的措施…………………………140 第十二章 监理资料管理和归档办法………………………………146 第一节　监理资料管理………………………………………………146 第二节　工程文件移交和归档办法…………………………………150 第十三章 室外工程的质量控制重点………………………………153 第一节　室外道路工程质量监理……………………………………153 第二节　室外管网工程质量监理……………………………………156 第三节　电力、电信及有线电视管道工程…………………………156 第四节　园林绿化工程……………………………………………157 第五节　室外消火栓与水表的安装工程……………………………159 第十四章 施工安全及文明施工管理………………………………161 第一节　施工安全监理……………………………………………161 第二节　文明施工管理……………………………………………164 第十五章 保修阶段的监理……………………………………………167 第一章 工程概况及编制依据 第一节 工程概况 1. 工程名称：XXYY及业务用房楼 2. 建设地点：QW市FR区 3．建设单位：DEG中心 4．建筑规模：建筑面积约为DERTG平方米（不含地下室） 5．投资（概算）额：约DER万元（主体和室外工程） 6．工程概况：本工程为XXYY及业务用房楼，位于QW市FR区，建筑面积约为DERTG平方米，投资（概算）额约为DER万元（主体和室外工程），七层框架结构，本工程的基础预计采用静压预应力砼管桩或人工挖孔桩。 第二节 编制依据 1．国家关于工程建设监理的法律、法规、条例； 2．FJ省、XM市颁发的有关工程建设监理的地方法规、规定； 3．国家现行施工及验收标准、规范； 4．本工程的招标文件；本公司质量管理体系文件。 第二章 监理工作范围、内容及总目标 第一节　监理工作范围 根据招标文件的要求，对该工程所有建筑安装及配套工程施工及保修阶段进行监