农氏绿色食品经营之道和投资效益分析.pdfVIP

中文摘要 随着国民经济持续快速发展和城市化水平的提高，我国居民消费能力显著增 强，消费档次逐渐提高。北京农氏商业连锁有限公司(以下简称“农氏”)看到 消费者对安全、健康、营养、优质的绿色食品的需求与日俱增，发现市场存在巨 大的商机，然而，也存在较大的风险；在机会与风险面前，农氏该如何做出投资 决策?本文采用“投资项目可行性研究报告的主要研究方法对此加以研究。 本文总结了我国食品行业发展的现状与趋势、食品安全的现状与对策，深入 分析了绿色食品行业的发展情况，讨论了现有食品零售业态经营情况，应用商务 模式创新理论，确立了农氏商务模式：最有可能采取专业店业态，其次是“全食” 中小型超市，战略配套便利店、专卖店，网上商店作补充，专业向特定消费者提 供安全、健康、营养、优质的绿色食品及服务；店铺选址作为项目的关键，本文 也给予着重分析；进而确定了差异化经营战略，发挥自身优势，快速进入市场， 做好客户开发、服务与保持，辅以保守的投资决策，以提高效益、降低风险。 本文通过挖掘绿色食品零售市场存在的机会，发现绿色食品仅在高收入群体 中就有巨大的市场，把目标客户锁定在中等偏上收入以上的尤其是高收入的城镇 居民；绿色食品零售市场的现有竞争状况并不激烈，但潜在进入者的威胁较大， 农氏须密切关注：食品价格在2003年至2007年间的平均增速为6．17％，且绿色 食品总量处于供不应求状态，绿色食品价格处于上升通道，同时城镇居民家庭人 均食品支出增速为8．21％，这将促进农氏项目销售收入增长。 本文的核心内容是做出单一店铺投资项目的财务效益和风险评价，本文比较 了三种资金筹集方案(全权益资本、全债务资本、混合资本)及其资本成本与财 务效益，项目财务净现值、内部收益率、投资回收期等指标给出项目可行的一致 结果；盈亏平衡分析、敏感性分析表明项目也存在着一定风险；通过系统性弹性 分析发现，项目主要影响因素在预定范围内变化时，项目可行的比例占74．07％， 可见项目尽管存在风险，但项目有较强的盈利能力；最后得出单一店铺投资项目 可行的结论并给出政策性建议。 总之，在单一店铺投资项目可行的基础上，可将此投资方案进一步优化、扩 展到连锁经营项目，为连锁经营项目的投资决策、项目实施提供依据，也可以为 投资者申请项目贷款、吸引风险投资提供依据，有较强的实践意义。 关键词：投资项目；效益评价；绿色食品；零售 Abstract The ofthisarticleistodeterminethe of foodchainstore feasibility purpose green constructed BusinessChain form Agris Co．，Ltd．(Shortened project，whichbyBeijing AGRIS hereinafter)． of Benefitedthe andfast Chinesenational by sustainingdevelopment economy,the resident have consumeandwantbetter with populationstronger power commodity service．AGRISfindsthat foodshave marketinChinaandthe perfect green large howmake market’sventurecannotbe