第六章 国有资产评估.pptVIP

(3)纯收益按等比例级数变化（递增或递减） (4)纯收益按等差级数变化（递增或递减） 3、未来收益有限期下的特殊计算公式 （1）分段法 （2）纯收益按等比级数变化 （3）纯收益按等差级数变化（递增或递减） （三）收益法中各项指标的确定 1.预期收益额 (1)预期收益的类型 ? ? ? 税后利润与净现金流的差异在于确定原则不同 净现金流＝税后净利润+折旧－追加投资 从资产评估角度出发，净现金流更适宜作为预期收益。 税后利润 净现金流 利润总额 税后净收益，被普遍采用 (2)预期收益的测算 以历史数据为基础，考虑资产在未来可能发生的有利的和不利的因素来确定预期收益。 ①时间序列法 适宜预期收益趋势明显的情况 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 · · · · · · · · · · 收益 时间 图 使用时间序列法预测某企业的净收益 表 评估前每年收益 年 份 净收益（万元） 2003 1 000 2004 1 150 2005 1 210 2006 1 300 2007 1 340 按时间序列计算的回归方程：预测年收益＝（年份数×83）－164 717