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浅谈房地产开发公司成本的构成 李 明巍 兴城蓝德温泉房地产开发有限公司 摘要：房地产开发企业资金 占用量大，开发周期长，且开发成本在整个建设期占很大的比重，房地产企业只有了解 其构成且将其成本降低至房地产行业平均水平之下，与其他房地产公司拉开距离才有可能具有竞争优势，实现成本最小化， 利润最大化。各家成本归类各不相同，本人根据实际工作，归纳整理了相关内容，以供参考。 关健词 ：合理归集成本构成 ，以便加强成本管理，实现房地产企业提高经济效益。 房地产开发成本是指为开发一定数量的商品房所支出的全部 效果图设计费、总体规划设计费。 费用。13常的成本工作就是要将这些费用按项 目进行归集和分配， 设计费：施工图设计费、修改设计费、环境景观设计费等。 最终计算出开发项 目总成本和单位建筑面积成本。主要包括： 其他：’可行性研究费、制图、晒图、赶图费、样品制作费等。 1．土地征用及拆迁补偿费：指为取得土地开发使用权而发生 (2)报批报建增容费 的各项费用，主要包括以下内容：