XX市房地产行业发展的探索论文.doc

学院 工程经济学院 学号 201115360439 湖南交通职业技术学院 毕业设计（论文） 设计（论文）题目: 长沙市房地产行业发展的探索 作 者 赵菲 专 业 房地产经营与管理 班 级 房管1102班 成 绩 校内指导教师 舒菁英 2014 年 5月 5 日 目录 摘 要 1 ABSTRACT 2 1绪论 3 1.1 研究背景 3 1.2研究进展 3 1.2.1房地产内涵 3 1.2.2房地产研究意义 4 1.2.3研究方法 5 2长沙房地产存在的主要问题 6 2.1房地产市场供应结构矛盾问题 6 2.2住房保障力度问题 6 2.2.1住房保障法规体系不健全 6 2.2.2 保障范围不够大 7 2.2.3资源配置不优 7 2.3政策性住房金融模式单一问题 7 2.4房地产市场秩序不够规范问题 8 2.5城市房屋拆迁机制问题 8 2.5.1城市拆迁 8 2.5.2安置房稀缺 9 2.5.3拆迁严谨度太低 9 3长沙房地产深度分析 10 3.1房地产行业的SWOT分析法 10 3.1.1优势分析 10 3.1.2劣势分析 10 3.1.3机会分析 11 3.1.4威胁分析 11 3.2长沙市房地产的发展趋势 12 4长沙市房地产发展现状与住房走势分析 12 4.1长沙市房地产发展基本情况 13 4.2长沙市房地产发展的新格局 13 4.3长沙市房地产走势分析 13 5 未来长沙房地产市场需求分析 14 5.1多因素支持分析 14 5.2多样性需求预算 15 5.3长沙市房地产持续发展的建议 15 6建议 16 参考文献 17 致谢 18 摘 要 长沙市房地产研究中心的相关报告指出，随着楼市调控政策继续落实，尤其是对房价上涨的预期，房价上涨依然存在。对长沙方式走势另一需要银行贷款遍呈收紧态势。记者从省城多家银行获悉，不仅是优惠利率取消、放款周期拉长，下半年的信贷额度将比上半年更紧张。而来自省直、市直公积金中心的消息也显示，对住房贷款将从紧调控。本文主要以我的实习的二手房和新房对比为例为例，慢慢升入房地产的发展史。打开房地产的的发展空间，研究房地产管理体系，从而加快推动房地产行业的发展。 关键词：楼市调控；长沙房价；长沙房地产管理 ABSTRACT Changsha?city?real?estate?research?center?of?the?related?report,?as?the?housing?market?continue?to?implement?the?regulation?policy,?especially?the?expectations?of?price?rises,?prices?remain.Another?way?to?changsha?movements?need?to?bank?loans?had?tightened?again.The?reporter?learns?from?the?provincial?capital?many?Banks,?is?not?only?a?preferential?interest?rate?to?cancel,?lending,?in?the?second?half?of?the?line?of?credit?will?b?more?nervous?than?the?first?half?of?the?year.And?news?from?the?made,?straight?accumulation?fund?center?also?shows?that?the?housing?loan?will?be?tighter?regulation.This?article?mainly?for?my?internship?second-hand?housing?and?new?contrast,?for?example,?for?example,?slowly?moving?up?to?the?development?of?real?estate.Open?the?real?estate?development?space,?the?real?estate?management?system,?so?as?to?promote?the?development?of?the?real?estate?industry. Keywords: On?the?property?market; Changsha?house?prices;Changsha?property?managemen