城市综合体发展能力的综合评何——以合肥市为例.pdfVIP

决 参考l 城市综合体发展能力的综合评价 — — 以合肥市为例 郎 昱 (河海大学a．公共管理学院Ib．中国移民研究中心，南京 210098) 摘 要：文章选取 “中部崛起”代表城市——合肥市为研究对象，建立以城市规模、城市经济、城市交通、城 市市场、城市消费状况为准则的城市综合体发展能力综合评价指标体系，提出城市综合体发展能力指数的计算 公式及综合体理论发展规模与该城市 自身条件的关系模型。 关键词：合肥；城市综合体 ；综合评价；模型；发展能力 中图分类号：F222-3 文献标识码：A 文章编号：1002—6487(2013)20—0059—02 数，求出因子荷载等；然后分析影响主因子的典型变量，再 0 引言 利用主因子对专家拟定权重后的数据进行加权；最后，将 标准化的数据代入公式，构建城市综合体发展能力与 目标 “城市综合体”(HOPSCA)，即由酒店、写字楼、公园、 城市综合条件的关系模型。 购物中心、会议中心 、公寓等多种功能集合形成的与城市有 1．1 城市综合体发展 能力综合评价指标体系 机协同、功能业态间高效集约和互为价值链的建筑集群n。 本文以国际通用的 “城市综合竞争力评价系统”为参 城市综合体的出现，同时满足了城市的商业、办公、居住、 考 ，以城市综合体发展与该城市竞争力的关系为根据，结 旅游、展览、餐饮、会议、文娱等多种城市功能空间的需求， 合国内成功运营综合体的城市情况，再依据系统性、科学 并建立一种相互依存、相互助益的空间能动关系，从而成 性、针对性和可操作性等指标设计的原则以及统计指标和 为了城市中多功能、高效率的经济聚集体的典范 。 调查指标的划 ，经过反复筛选及文献借鉴，最终选取了 我国城市综合体发展的地区差异性十分明显。以北 具有一般代表性的11项指标。此评价指标体系共分三 上广和江浙沪为代表的我国一线城市和地区的城市综合 层，即总体、分类和分项指标。各层次所含的指标内容见 体发展 已经步入成熟阶段，而我国中部地区，如国家实施 表 1。因本文所用主成分分析法建模的需要，以下所选指 “中部崛起”计划的六省 ，其城市综合体发展还大多处于起 标 皆为可量化指标，并将这些可量化指标设为x，至x 共 步阶段 ，且普遍存在城市综合体的整体水平不高、规划定 11个函数未知量。 位不合理、融资环境制约等问题，还有很大的发展 表1 评价指标体系表 空间。本文以安徽省省会合肥市为研究对象，围 总体指标 分类指标 分项指标 单位 函数未知量 城市规模 常住人 口 万人 Xl 绕城市综合体发展能力综合评价模型，基于合肥 建成区面积 平方公里 X2 市的各项指标数据，通过计算合肥城市综合体的 居民人均GDP 兀一 X3 理论发展能力和规模量，再与实际发展规模进行 第三产业比重 百分点 X 城市综合体 社会消费品零售总额 亿元 X 对比，分析合肥市的城市综合体发展现状，并对其 发展