廊桥水岸项目规划与建筑设计介绍73页.pptVIP

阳台栏杆参考示例  铝合金门窗 铝合金门窗示例 七、产品创新及户型介绍 产品形态： 主要以点式高层为主，辅以少量的板式小高层。 层数： 住宅的层数为11F～33F为主。 户型： 两室两厅、三室两厅、四室两厅 面积80～180平方米。 创新户型设计 “空中院馆” 基本特征：以空中院馆为中心，联系多个功能空间，唤起对传统居住空间的依恋，改变传统居住以客厅为中心的居住模式，增加居住情趣。 空中院馆一般联系的是卧室、书房、客厅、餐厅中的三个功能空间。院馆设计的出现，让真正的阳台使用起来更加方便，同时空间的延伸感明显加强。 空中院馆能让室内空间室外化，同时最佳的达到房屋在采光、通风上的效果，有效实现多功能的组合，丰富整体居家情调，突出表现主人个性特色，改变传统居家过多依赖客厅的生活格局，实现多功能空间的最大化使用。真正的实现一次建筑史上的户型革命。 院馆实景参考示例 主要户型介绍 （一）临区府广场户型一梯两户，均为3房2厅2卫1储藏室 约18平米空中院馆的设计，使其比普通3房户型明 显高出一个档次； 空中院馆与客厅正对，可形成很好的通风效果； 独立餐厅设计，结合空中院馆形成景观餐厅； 厅房方正、实用 （二）园景户型一梯四户，两户为3房2厅2卫，两户为4房2厅2卫1工人房 主卧带独立衣帽间 客厅豪华气派，除与空中院馆直接相邻外，均带观景阳台 约18平米的空中院馆设计 独立餐厅设计，结合空中院馆形成景观餐厅 较好的解决了风车状户型视线干扰的问题 端头柱的设计在景观上增大景观面；在空间上使空间得到更合理的利用，使景观得到最大化享有；在造型上使建筑呈现出现代简约的形式。 厅房方正、实用 (三）江景户型一梯三户，一户为4房2厅2卫1工人房，两户为4房2厅3卫1工人房 3户均有很好的江景视线效果 2户为双主卧设计，特色的父母房单独设置，让三代同堂的家庭尽享天伦之乐 主卧带独立衣帽间 客厅豪华气派，除与空中院馆直接相邻外，均带观景阳台 约20平米的空中院馆 独立餐厅设计，结合空中院馆形成景观餐厅 主卧、客厅均朝向临江面 厅房方正、实用 （四）创意2+1户型 客厅层高3.9米，餐厅上有一个夹层储藏空间（层高1.2米），并且每户赠送一间夹层房间（层高2.2米），即使用面积大于建筑面积。 宜人的空间:由于夹层的设置上，使得户型由单一平面变化为二/三错层的丰富空间,室内生活更富灵性. 合理的功能设计:户型内部空间实用性,同时注重阳台、露台等“虚空间”的设计。 3.9米的气派空间：客厅、餐厅层高3.9米，带来多层建筑室内空间的豪华复式感，气度非凡。 金科·廊桥水岸致力打造重庆首个江景生态豪宅项目，代表了金科集团地产发展史上的又一个里程碑，它的规划创新和产品革命，以及整体开发当中的品质提升，必将掀起重庆市江景豪宅的重新定义，为重庆的房地产市场的发展和居住理念，带来新的飞跃！ 介绍完毕，谢谢！ 商业街平面设计灵活，更具有实用性和灵活性，同时使商业街在尺度上更宜人，更丰富。商业街的设计延续高层建筑简略、明快、流畅的设计风格，并结合广场绿化，形成活泼丰富的商业空间。 商业街俯视效果图 主入口处住宅及商业街效果图 三、建筑设计介绍 小区的主要产品以高层、小高层为主，整体建筑设计现代风格为主调，强调简洁的体量组合和流畅的线条及建筑的整体性，并突出现代的材料和现代的构造技术，同时注重建筑的整体空间关系和组合。 参考立面 四、交通组织及停车设计说明 小区交通设计总原则为交通便捷，并与景观相结合， 人车分流。小区主入口设于用地西侧，与正在建设的江 北区政府大楼和广场邻近，并与商业街形成活泼的入口 空间，南侧西段设次要出入口。 一条主要的景观路连接 小区的各主要建筑，组团绿化也与景观路相连，大部分 住宅底层入口大堂设在小区次级道路上； 停车为集中地下停车。地下车库结合地形设计景观人 行出入口。商业街设地面集中停车场。 车位比：约1：0.6 项目整体设计了三个地下车库：视线通廊东端、一期大中庭和临江9、10号楼前。 五、园林景观设计介绍 四重绿化：公园绿化、中庭绿化、组团绿化、空中花园 两大市民广场：区府水景广场、商业广场 三大主题公园： 体育公园：为小区提供运动健身场所和观景场所，也是天然的噪音屏障 森林公园：塔子山森