某地产项目整体推广策略101页.pptVIP

第三阶段：价值巩固 传播目标： “城市新视角”的内涵演绎，巩固价值信赖 销售目标：在计划时间内完成销售任务 工作重点： ·客户通讯：文化传播，即时媒体老带新 ·社区论坛：关心社会，关心城市，关心身边的人 ·社区文化：公关活动组织，公益性与参与性 ·卖点传递：产品价值，“主动改良的城市意识” 　站在品牌高度阐述“华丽的一英里“对于城市而非某个区域的领导意义。 　塑造一种“城市生活”，而非常规的“个人生活”，以此为产品寻求最大化 的传播区隔。 　“华丽”已决非普通意义上的华丽，而是成为首创眼中的使命－－ 　 一种对城市发展的凝练；一种对地产标准的重新诠释 　城市· 生活· 建你所想，为首创，也为地产界赋予更理性的价值体系，即 一切生活缔造都来源于对客户需求的洞察与实现。 　行销整合平台的创新，不仅为项目创造公众话题，更为本案及首创未来 品牌塑造，提供公众认知的良性积累。 提案总结 媒体建议 　第一阶段：公关活动图片展（媒体主动报道期，推广费用较少） 　 　《北京青年报》新闻报道 　《新京报》活动持续报道 　《周末画报》活动中期配合活动进行报道 　　　　　　　 《三联生活周刊》新闻评论式报道 　第二阶段：开盘前宣传，聚集人气，产生客户积累 　 率先进行电视媒体宣传（影象引导平面） 　《北京青年报》平面报广 　《新京报》平面报广＋软文炒作 　《经济观察报》平面报广＋软文炒作 《新周刊》平面报广 　第三阶段：开盘持续至年底 　　总结前面两个阶段的推广经验，选择更准确有效的媒体，通过客群 　　访谈总结特效通路投放。 Actor 项目总控……刘 强 作业监控……潘惠武 创意总监……张华野 设计总监……杨旭光 客户总监……肖　茜 策划经理……周 六 文　　案……张晓霏 设　　计……刘　威 设　　计……小　岳 客　　户……莉 莉 Thanks! 第一阶段：形象树立 传播目标：建立“城市发展的见证” 这一高价值形象 销售目标：市场截流，保证销售准备工作准确到位 工作重点： ·现场包装：召示性，现代感，形象价值 ·新闻营销：新闻消息对品牌价值的传播 大型公关活动：“北京成就20年”主题摄影展 时间： 2005.3下旬---2005.4上旬 地点： 项目现场 目的： 树立前期宣传的高调姿态，延续首创品牌一贯风格。 　　　 倡导“城市文化”。制造新闻话题，侧面宣传项目内涵。 氛围： 于项目现场设立大型图片展示墙，分为建筑、生活、娱乐、消费、交通等 多个单元，并由专人向观众予以讲解。 热点引爆：1、电视、网络对活动跟踪报道，掀起“城市见证”狂潮。 2、首创高层集体亮相，做活动揭幕人。 3、在活动中期可吸引各界名人参与，激起新一轮关注热点。 4、未来活动可成为一个持续的“城市历程”的品牌，发展传播下去。 第二阶段：理念渗透 传播目标：以“城市生活的积淀”进行心理沟通，建立心理影响 销售目标：开盘热销，完成既定任务 媒体重点：影像先行（网络、户外与之同步），平面跟随 1、运用立体传播方式会令项目形象感召力更强，概念树立 更为鲜明，受众更易清晰记忆。 2、在北京地区通过电视媒体进行项目宣传的可谓少之又少， 我们选择此方式具备一定的传播独特性。 3、以户外媒体配合报广，主题同步呼应，引发更深层关注。 城市的历程，代表什么 每个人心中也许都会有自己的答案 是古老到现代的历史延伸 还是人文底蕴的永恒不变 是城市建筑的日益涌现 还是人们心中对梦想的不断实现 在首创眼中，成就又意味着什么 是一种创新的生活信仰 还是一种最先进的人居方向 是对地产标准的一次提升 还是对城市形象的再塑造 作为案名 我们为“华丽的一英里”赋予了太多的内涵 而作为广告的率先亮相 以城市历程所引发的思考 以首创基于成就所带出的地产之道 亦将因此成为人居发展的全新理念 整体广告创意阐述 电视广告创意分镜表现 音乐舒缓悠扬 故宫大门缓缓而开，华贵质感 字幕出：一种，漫长的城市酿造 人文质朴的四合院 古老的城墙 挺拔的石狮子 雄伟的长城…… 字幕出：一次，丰厚的城市积淀 现代的北京街道 放风筝的儿童 悠闲生活的人们 俊朗的建筑 优美的社区环境 时尚的篮球少年…… 字幕：北京20年，成就华丽的一英里 项目LOGO 城市·生活·建你所想 东北三环·国际公寓 首创倾情建设 一种，漫长的城市酿造…… 一次，丰厚的城市积淀 北京20年 成就华丽的一