浅谈如何做好建设项目工程造价的动态控制.pdfVIP

科 潜意 工l程I管l理 浅谈如何做好建设项 目工程造价的动态控制 曲艳华 (哈尔滨百强建筑安装工程有限公司，黑龙江 哈尔滨 150000) 摘 要：简要论述 了如何做好建设项 目工程造价的动态控制。 关键词：建设项 目；造价；控制 工程造价是建筑工程造价的简称。它有两 质量的优劣。工程建成后，能否获得满意的经济 有所降低。 层含义：其一是指建设工程项 目的建设成本 ，也 效果，除了项 目决策之外，设计工作起着决定性 4建设项 目施工阶段工程造价的控制 可以说是完成一个建设项 目所需费用的总和， 的作用。一般工业与民用建设项 目设计按初步 建设项 目施工阶段是把设计图纸和原材 包括建筑工程费、安装工程费、设备费以及其它 设计和施工图设计两阶段进行，对于技术复杂 料、半成品、设备等变成工程实体的过程 ，是建 相关的必须费用；其二是指建设项 目中，承包双 而又缺少设计经验的项 目，可按初步设计、技术 设工程造价管理的重要组成部分。在实际的建 方签定的合同价格。工程造价的最主要要求是 设计、施工图设计三个阶段进行。初步设计基本 设项目管理中，采取有效措施，加强施工阶段的 合理确定和有效控制工程造价，不断提高建设 上决定了工程建设的规模、产品方案、结构形式 合同管理，对管好用好资金，提高投资效益有着 投资经济效益和社会效益。其中，确定是前提， 和建筑标准及使用功能，形成了设计概算，确定 十分重要的意义。由于施工阶段是大量投入资 控制是手段，效益是 目的。因为构成工程造价的 了投资最高限额。施工图设计完成后，编制出了 金的阶段，从诸多的建设工程管理的实践表明， 诸多因素都是随着市场经济而变化，在合理确 施工图预算，准确地计算出工程造价。根据一些 这一阶段也是最容易引起投资偏差 ，由此造成 定和有效控制过程中，只有实施动态管理才能 专家研究指出：设计费虽然只占工程全寿命费 投资额增加。造成投资偏差的原因多种多样，主 达到预期 目的。随着我国建筑行业经济体制改 用不到 l％，但是在决策正确的条件下，工程设 要有设计错误或缺陷、设计标准变更、图纸提供 革的不断深化，预决算工作作为建筑企业管理 计对工程造价的影响程度达 75％以上。可见， 不及时和结构变更等造成的设计原因；还有施 的一个组成部分，它所处的地位和作用越来越 工程设计是影响和控制工程造价的关键环节。 工方面的原因，包括施工组织设计不合理、质量 显著。但是仅仅依靠建设工程施工阶段审查预 在工程项 目建设过程中，显然支出最多的阶段 事故、进度安排不妥当等。要根据实际发生的变 决算工作作为其唯一途径，以此来控制工程造 是施工阶段。由于按图施工是施工单位必须遵 化，制定一个合理的资金使用计划就显得十分 价的目的存在着明显的缺陷。对那些设计失误， 循的原则，设计图纸一旦完成，项 目的结构形 重要。这样做的目的，既能保证工程建设有足够 质量和进度造成的损失之后，再进行纠正改变， 式、装饰标准、材料设备选型等就确定了，项 目 的资金，不致因资金不足或不及时而影响工程 只是被动控制，是事后控制。因为工程造价发生 的工程造价也基本确定了。当一份施工图纸用 建设的进度，又尽可能不占用过多的资金，减少 在建设过程的各个阶段，要完整而有效地控制 于施工时，发现其中存在不合理的设计 ，如果听 利息的支出，减少资金筹措的困难 ，这是施工阶 工程造价，并及时纠正建设过程中出现的偏差， 之任之不作修改，则会增加不必要的工程造价 ， 段工程造价管理的一项非常重要的任务。因此， 一 取得投资效益和社会效益的最优化，必须对影 若施工单位提出设计变更，也会带来许多麻烦。 方面，造价控制应与进度控制工作相互协调； 响工程造价的各个阶段实施全过程的动态控 一 方面设计人员赶时间完成设计变更，这便增 另一方面，应客观地分析投资偏差的原因，并采 制。应从以下几个阶段对工程造价进行有效的 加了设计费用：另一方面造成了施工单位的施 取针对性的偏差措施，力求造价 目标的实现。 动态控制。 工进度难以控制。因此，为了达到建设项 目工程 5竣工决算阶段工程造价的控制 1建设