國有非公用不動產被占用處理要點.docVIP

13.國有非公用不動產被占用處理要點 ? 財政部七十四年六月十七日臺財產二字第06899號函核定　　　　　財政部七十五年四月二十五日臺財產二字函修正　　財政部七十八年十一月二日臺財產二字函修正　　　財政部八十三年三月二十二日臺財產二字函修正　　財政部八十三年十二月五日臺財產二字函修正　　　財政部八十四年十二月十一日臺財產二字函修正　　財政部八十九年六月二十二日臺財產管字第8900016395號函修正財政部九十一年八月二十九日臺財產管字第0910022796號令修正財政部九十三年九月二十四日臺財產管字第0930028254號令修正定自九十三年十月一日生效 ? 一、為積極處理被占用國有非公用不動產，以維護國產權益，特訂定本要點。二、財政部國有財產局應擬定國有非公用被占用不動產加強處理計畫，列入年度施政計畫，加強處理。三、本要點所稱「占用」，指無權占有國有非公用不動產。四、國有非公用不動產被政府機關或非公司組織之公營事業機構占用，占用機關（構）如因公務或公共需要使用者，得依法申辦撥用。但不配合申辦撥用或使用情形不合於撥用規定者，應通知占用機關（構）自行拆除或騰空交還。占用機關（構）不配合辦理者，應協調其主管機關督促辦理，必要時，循司法途徑訴請排除。五、國有非公用不動產被公司組織之公營事業機構或私人占用，其符合國有財產法及相關法令規定者，得以出租、讓售、專案讓售、視為空地標售、現狀標售或委託經營等方式處理。　　對於無法依前項方式處理之被占用不動產，應通知占用人自行拆除或騰空交還。占用人拒不配合辦理者，得斟酌占用情節，依下列方式處理：　　（一）違反相關法律或使用管制者，通知或協調主管機關依法處理。　　（二）以民事訴訟排除。　　（三）依刑法第三百二十條規定移請地方警察機關偵辦或逕向檢察機關告訴。　　對於被占用之不動產，在未依法處理完成前，先依民法不當得利之規定，向占用人追溯收取使用補償金。但符合下列情形者，得予減半計收或免收：?????? （一）被占用之國有土地，地上私有房屋依法被指定為古蹟，經占用人申請並依法取得合法使用權者，使用補償金減半計收。?????? （二）被占用之國有房地，依法被指定為古蹟，經占用人申請並依法取得合法使用權者，免收取使用補償金。被占用之國有房屋，依法被指定為古蹟者亦同。?????? 前項得予減半計收或免收取使用補償金案件，如經訴請排除侵害（含強制執行），應於占用人繳清訴訟相關費用後始得適用。六、占用期間使用補償金，應按行政院核定之租金率計算，向實際占用人追收。占用人如未於限繳期限內繳納者，應依民法第二百二十九條第 一項請求其支付自繳納期限屆滿後至實際繳交之日之遲延利 息。但有下列情形之一者，得免收遲延利息：?????? （一）未經聲請法院發給支付命令或訴請不當得利，而占用人已一次繳清或申請分期繳納使用補償金者。?????? （二）占用人依法取得合法使用權者。?????? （三）其他經財政部國有財產局認定情況特殊有利管理者。??????? 前項使用補償金，得准分期付款。七、被占用國有非公用不動產符合下列情形之一者，得視為空地，依國有財產法第五十三條規定辦理標售：　　（一）地上種植蔬菜、水稻、竹類、果樹、雜木或其他農林作物者。　　（二）地上為非供居住使用之簡易棚架（屋）或貨櫃屋。　　（三）地上有簡易之畜禽舍者。　　（四）地上有水井、蓄水池、漁池、晒場、庭院或鋪設水泥、柏油者　　　　　。　　（五）地上有廢置之防空洞或碉堡者。　　（六）地上有駁嵌、花台、圍籬、護坡、擋土牆或廣告牌者。　　（七）地上有堆置物者。　　（八）地上有簡易攤位、停車場及其設施者。　　（九）地上為私設之水溝、巷道使用者。　　（十）其他經標售機關認定占用情形簡易者。八、被占用國有非公用不動產，符合下列情形之一，並急待處理者，得依　　國有財產法第五十四條第二項第三款規定由財政部核准辦理現狀標售　　：　　（一）一棟國有房屋被數戶使用，無法辦理分割或無法取得協議共同　　　　　補辦租賃手續者。　　（二）原屬國有房屋業已出售，其尚未併售之建築基地，該房屋現所　　　　　有人未依限承購者。　　（三）地上房屋所有權人或其家屬具動員時期應徵召服役之軍人身份　　　　　，受「軍人及其家屬優待條例」保障，在優待期間內不得請求　　　　　強制執行者。　　（四）被占用建築房屋之國有土地，坵形畸零，經地方主管機關認定　　　　　不得單獨建築使用，而限於規定不發公有畸零地合併使用證明　　　　　文件者。　　（五）以造林、養殖、耕作名義出租之國有土地，承租人違反租賃目