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从 2010 年房地产新政谈起
谢海芳
[ ] 自 20 10 年以来, 政府调控房地产市场的政策频出, 其中以 4 月份出台的新 国四条!和 国十条!调控
度最大, 并对房地产市场产生了积极的影响笔者认为, 以行政化手段来调控房地产市场具有很强的刚性, 收
效迅速而明显在行政化调节手段之外, 再辅之以市场化手段如加息进行调控对房地产市场有何影响? 笔者
认为, 加息会改变购房者对房价上涨的预期, 增加贷款者的利息成本, 这样会抑制购房需求, 同时, 加息还会增
加囤房囤地的机会成本, 从而增加商品房的供给, 对房地产市场也会产生重要的影响
[ ] 加息; 房地产市场; 房地产新政; 利息成本; 机会成本
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( 一) 加息对房地产市场需求方的影响
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金融经济 157
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