河北沧州河间项目市场调研报告_中天世纪14年_政策_城市规划_调查报告.pptVIP

一、项目定位的核心思想——2、关于未来城市中央 开发分战略——关于未来城市中央 趋势与潜力----”未来”与“中央”连接到一起，所能代表的最突出的就是“趋势”与“潜力”：未来的中央，必然是人气、经济、品质逐渐汇聚、凝结、放大的区域，将是城市、配套、生态、人居最为具有代表性的区域；有了这些，潜力也便无形中体现。 宽度与高度---- “中央”所代表的是对整个城市辐射的宽度，使整个城市灵魂的凝聚，代表着城市的最高度。 精神与财富----区域的核心往往是思想的核心，城市的核心往往会成为城市精神的精神的核心，精神的核心既可以代表城市的核心也往往是财富的核心。 本案开发的第二核心思想：自始至终贯彻 “未来城市中央”价值的体现与实践。这样项目开发的最大价值才能体现和发挥，创造项目的最大附加值！ 一、项目定位的核心思想——3、关于商住综合体 根据都市综合体所处的区位、功能和与周边的关系，归纳起来有如下突出的价值特征： 城市综合体 城市价值 巨大辐射力 极大的潜在 升值价值 整体功能 复合性 高可达性 便利性 高密度 集约型 整体一致性 土地使用 均衡性 空间连续性 内外部功能 联系完整性 一、项目定位的核心思想——3、关于商住综合体 开发分战略——关于商住综合体 先住后商，以住带商，以商推住----关于“商”和“住”的基本辩论非常明显：商业需要住宅养，住宅是商业消费的基础，高端的商业同时可以助推住