XXX房地产开发有限责任公司 _XX大厦项目申请报告.doc

XXX房地产开发有限责任公司 XX大厦项目 申请报告 工程咨询有限公司 二○一0年0月 目 录 第一章 申报单位及项目概况 1 1.1项目申报单位概况 1 1.2项目编制依据与研究范围 2 1.3项目简要概述 3 1.4项目提出的背景 5 1.5项目建设的必要性 6 1.6项目市场分析 8 1.7建设规模 10 1.8建设地点 10 1.9建设方案 11 1.10项目配套工程 14 1.11企业组织与劳动定员 21 1.12职业安全、卫生 22 1.13项目实施计划 23 1.14投资估算 24 1.15资金筹措 27 第二章 发展规划、产业政策和行业准入分析 29 2.1发展规划分析 29 2.2产业政策分析 30 2.3行业准入分析 30 第三章 资源开发及综合利用分析 31 第四章 节能方案分析 32 4.1用能标准和节能规范 32 4.2能耗状况和能耗指标分析 32 4.3节能措施和节能效果分析 35 4.4节能分析结论 36 第五章 建设用地和征地拆迁分析 37 5.1项目选址及用地方案 37 5.2土地利用合理性分析 37 5.3征地拆迁和移民安置方案 38 第六章 环境和生态影响分析 39 6.1设计依据及标准 39 6.2周围环境质量现状 39 6.3设计原则 39 6.4施工期环境影响及治理措施 40 6.5运营期环境影响及治理措施 41 6.6生态环境影响分析 43 第七章 经济影响分析 44 7.1经济效益分析 44 7.2行业影响分析 45 第八章 社会影响分析 47 8.1社会影响效果分析 47 8.2社会适应性分析 47 8.3社会风险及对策分析 48 第九章 结论和建议 51 9.1结论 51 9.2建议 51 附 件 1、企业法人营业执照 2、组织机构代码证 3、国有土地使用证 4、XXX房地产开发有限责任公司房地产开发资质证书 附 图 1、总平面布置图 第一章 申报单位及项目概况 1.1项目申报单位概况 1.1.1项目名称 环球大厦项目 1.1.2项目承办单位 XXXXXX房地产开发有限公司 法定代表人：杨晓明 1.1.3建设地点 XXXXXX市桥西区西外环路东侧 1.1.4企业法人概况 XXXXXX房地产开发有限责任公司，前身为XXXXXX房地产开发公司。　　分公司正式与XXXXXX房地产开发公司剥离债权债务关系，注册更名为XXXXXX房地产开发有限责任公司， 注册资本金5000万元人民币，独立法人资格，法人代表XXXX。　　公司实行董事会领导下的总经理、总工程师、总经济师负责制，下设六部一室，即企划部、拆迁部、工程部、材料部、财务部、销售部、办公室。现有员工116人。公司现有经济师2人，会计师3人，工程师2人，统计师1人，具有大专以上学历的管理人员25人。　　公司以经济效益和社会效益并重发展为根本宗旨。坚持自主经营、自负盈亏、自我约束、自由发展的经营方向，贯彻以人为本、按职负责、按章办事的管理理念，大力倡导爱岗敬业、遵章守纪、团结向上的企业精神，立足大市场，着眼大发展，强化竞争意识，拓展开发空间，打造经营特色，塑造企业形象，努力建设诚实守信，办事高效的新型企业团队。企业现有分公司三个，即：XXXXXX投资担保有限公司，注册资本金2000万元；XXXX物业管理公司，注册资本金50万元；XXXX商贸有限公司，注册资本金700万元。 1.2项目编制依据与研究范围 1.2.1项目申请报告的编制依据 本项目申请报告的编制依据主要包括： 1、项目建设单位关于编制本项目申请报告的委托书、合同书 2、《产业结构调整指导目录》（2007年本） 3、《民用建筑设计规范》、《电气设计规范》、《建筑给水排水工程规范》、《工程设计防火规范》 4、《投资项目可行性研究指南》、《投资项目经济咨询评估指南》、《建设项目经济评价方法与参数》(第三版) 5、《河北省省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》 6、《XXXXXX市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》 7、《XXXXXX市“十二五”旅游业发展规划》 8、国家发改委关于编制项目申请报告的有关规定 9、现行有关法律、法规和现行技术规范、规定 10、项目所在地有关基础资料 11、项目承办单位提供的基础资料 1.2.2项目申请报告研究范围 1、项目申报单位概况 2、项目概况 3、发展规划、产业政策和行业准入分析 4、资源开发及综合利用分析 5、节能方案分析 6、建设用地、征地拆迁及移民安置分析 7、环境和生态影响分析 8、经济影响分析 9、社会影响分析 。 3、劳动定员 该项目劳动定员200人，其中管理人员20人，服务、后勤人员180人。 4、项目实施进度计划 该项目建设期为18个月，于2011年5月份开工建设，到2012年10月