安徽宣城经济开发区项目定位分析报告.pptVIP

安徽宣城市经济开发区项目 —— 项目构想 2006宣城房地产市场主题 ——宏观调控 1 增供土地，调整供应结构。 2 合理推进城市房屋拆迁。 3 执行房地产信贷政策，提高信贷资产质量。 4 制定合理的二手房交易环节税收政策。 5 出台《宣城市城市住房建设规划》。 6 启动廉租住房保障制度。 7 加强商品房预（销）售管理，整治市场秩序。 8 完善房地产市场监测和信息发布制度。 2006年宣城房地产市场发展态势 ——平稳发展 1 房地产开发投资增速放缓，企业开发投资意愿增加。 2 房地产业支柱地位突出，对财政的贡献度不断增强。 3 开发企业投资意愿增强。 4 居民购房意愿增加，房地产市场活跃。 2006年宣城房地产市场的焦点 ——房价续涨   从图二分析，二手住房买卖平均交易价格（评估价）总体上较2005年有较大幅度的上涨，全年均价同比上涨两位数以上。1-12月二手住房买卖价格除2月份略有波动外，其它各月基本上较平稳，波动较小。 房价上涨的原因 1 近两年商品住房建设供求比例失衡，市场供不应求，直接导致房价上涨。 2 商品住房结构不尽合理。 3 市场上少数投机、投资现象的增加及市民追涨的心理作用，加速了房价的上