2014年济南泉城路板块市场分析报告【精选房产资料】.pptVIP

泉城路板块市场分析 目录 区域基本情况分析 区域规划 配套状况分析 区域住宅市场 区域写字楼市场 区域基本情况分析——区域概况 泉城路板块位于历下区、市中区和槐荫区交界处，是济南的中心区，东至历山路，西至顺河高架桥，南到泺源大街两侧，北至大明湖侧。 区域基本情况分析——区域概况 泺源大街属于济南的央区地带，是济南最高端和最繁华的财富之地，有济南的CBD之称。交通顺畅，商务集中，配套成熟完善，是济南当之无愧的财富。 本区域也是山东省人民政府机关驻地，省政府、省政协、省人大都坐落在区域内。 区域基本情况分析——人口状况 本区域包括泉城路街道办事处、趵突泉街道办事处、泺源大街街道办事处。区域面积6.05平方公里，人口9万人，人口密度为14876人/平方公里。远高于济南市和济南其他区域平均水平。如此高密度和高收入人口成就了泉城路板块的金牌商圈地位。 区域基本情况分析——经济状况 本区域是企事业单位的驻地，无大型生产加工企业。商业为支柱产业。 2006年，全办实现地方财政收入4390万元，限额以上工业销售收入6012.2万元，出口创汇1197万美元，利用外资350万美元，社会消费品零售总额257287亿元，招商引资近5亿元。 从总体来看，本区域经济状况良好，居民收入较高，为城市发展带来了大量高收入消费人群。 区域规划——城市定位 根据济南市整体规划，济南的整体定位是著名的泉城和国家历史