广州市骏威锦东花园项目广告推广报告2007年最新修改稿.pptVIP

三个推广阶段 整体策略思路 在常规的推广手段上， 加以一些非常规媒介， 配合独到的“活动营销”， 并由活动引起的“话题营销”等，进行全方位的立体推广。 媒介主渠道： 辅助媒介： 车身广告：宣传形象与产品面市信息。 ?树立形象，透露项目最本质特点。 根据需要划分阶段，每阶段保留较长时间，故信息传递要准确到位。 因为容量大，担负起项目价值深度解构的任务。 建议：设立《骏威地产特刊》，根据需要对市场进行定点渗套。 以会员平台为依托，整合网络/电台及银行、 邮局等公共资源进行深透。 费用低廉、针对性较强、到达率高，建议大量应用。 主要用来进行销售动态的传达告知。比如传达折扣优惠、样板房开放、开盘日期等 。 媒介主题 傲居城市核心，用更高的标准欣赏生活 户外户外将以T牌为主，起到告知作用 户外： 骏威·锦东花园， 全方位的金牌多维服务，唯您尊享。 多维服务，包含生活、商务等方面，同时也应包含定制的服务以及随心享受的服务等。我们可以把它概括为 Call Center服务 24小时 Call Center热线服务，为业主及住户排忧解难。 完全生活助理 制订家庭套餐，囊括生活、休闲与商务，享受星级管家式住户礼遇。 无微不至的家居服务 引进包括换洗床单在内的一切酒店式清洁服务，生活便捷无忧。 商务秘书服务 强大资讯网络及商务中心，提供全天候CBD信息。 代办性服务项目信息咨询服务 出租车预约服务电话及访客留言 电话小秘书定时提醒代收代缴服务 报刊订阅服务机器擦鞋服务 临时雨具借用服务洗衣服务 家政服务节日装饰 节日庆典组织客户联谊和公共活动服务 门童迎送服务 儿童看护服务 有偿性服务项目会议和酒宴服务 花卉租摆及保养保安服务 法律顾问旅游咨询 导游服务商务中心服务 清洁保洁服务自用设备设施管理服务自用设备设施维修服务火灾喷淋灭火系统。 公共性服务项目24小时接听服务 24小时受理客户服务需求24小时消防保安服务 24小时维修保养服务24小时电梯服务 前台问讯接待服务茶水间热水供应服务 公共区域标准清洁服务公共区域园林绿化服务 报刊邮件分拣和分发紧急事件处理 第三阶段 7月——11月 二、持续热销期 9月—11月 综合优势（成熟、和谐、人文） 一、新货推售热销期 7月—8月 物管+品牌 两个分阶段： 阶段概念：优质物管，星级管家 推广目的：利用物管宣传，再次对骏威品牌进行渲染，以加强品牌凝 聚力，有效提高销售 第一分阶段：新货推售热销期 7月—8月 物管+品牌 推广方式：报广、户外看板、现场包装、短信、活动 7月28日是项目交楼的节点，在此前后应大力宣传成熟的居住环境和优秀的出类拔萃的物业管理服务。 阶段主题：豪宅里的殿堂级物管 标题一 已经服务花都人民十年，我们更有心得… 标题二 路不拾遗，夜不闭户，这样的理想社区我们心向往之… 标题三 定制每一个住户的需求，我们力争做到五星级。 标题四 物业管理的金牌有我的一半，也有你的一半。 阶段主题：豪宅里的殿堂级物管 媒介标题 可在报广、现场包装运用 新世代的豪宅，全城瞩目！骏威·锦东花园7月28日部分楼盘全面交付使用，交楼期间认购指定单位，享受额外99折优惠倾城礼献，恭候光临。 短信该期间为交楼时期，可将交楼具体时间及优惠信息告知消费者，吸引客户。（以下信息仅为示范） 活动配合： 物业管理签约仪式 可与著名服务管理公司达成进驻管理协议，举行盛大的签约仪式，以实在到位的服务吸引买家。 阶段主题：成熟社区，和谐人文 阶段推广目的：加强小区亲和力和人文居住氛围，有效提升项目形象及市场定位，吸纳更高端消费客户群。 第二分阶段：持续热销期 8月—10月 综合优势（成熟、和谐、人文） 阶段概念：花都城市中央，成熟生活氛围 阶段主题：成熟社区，和谐人文 标题一 不论你飞的有多高，家的那盏灯依然为你指引航向… 标题二 如果我是一只小船，这里就是灯火阑珊的港湾… 标题三 这里的孩子应该都会背人之初，性本善… 标题四 对别人是稀缺的风景，对我们不过是生活的常态。 主要运用、报广、单张。 媒介标题 第一部分： 稀有，可以成就一种标杆生活。－－（稀缺的资源以及形成的生活身份感） 第二部分： 品质