住宅区规划设计的技术经济指标—课件.pptVIP

11 住宅区规划设计的技术经济指标 11-1 规划用地平衡表 11-1 规划用地平衡表 11-1 规划用地平衡表 11-1 规划用地平衡表 11-1 规划用地平衡表 11-1 规划用地平衡表 11-1 规划用地平衡表 11-1 规划用地平衡表 11-2 技术经济指标 * * 11-1 规划用地平衡表 11-2 技术经济指标 11-1-1 规划用地平衡表 其他用地 公共绿地 道路用地 公建用地 住宅用地 其中 居住区用地 人均面积 (m2/人) 比重 (%) 数值 (ha) 项目 注：其他用地是指在居住区范围内不属于居住区的用地，如市级以上的公共建筑、工厂、单位等用地，以及不适于建筑的用地，包括住宅区工业用地。 规划用地平衡表的作用 1）用数量表明住宅区的用地状况； 2）初步审核各项用地分配比例是否科学合理； 3）初步评价住宅区的环境质量； 4）方案评定和管理机构审定方案的重要依据。 11-1-2 住宅区各项用地平衡控制指标 100 100 100 居住区用地 3-6 5-15 7.5-18 公共绿地 7-15 9-17 10-18 道路用地 6-12 12-22 15-25 公建用地 70-80 55-65 50-60 住宅用地 组团 小区 居住区 用地构成 11-1-3 住宅区各类用地的划分 （1 ）住宅区用地界限 ——以道路为界限； ——以用地