2015年可行性研究报告 案例.docVIP

目 录 一、总论 …………………………………………………………2 二、政策与市场预测 ……………………………………………7 三、建设规模与产品方案 ………………………………………19 四、楼盘地块优势 ……………………………………………23 五、项目实施进度 ………………………………………………25 六、投资估算 …………………………………………………27 七、融资方案 …………………………………………………29 八、财务评价 …………………………………………………32 九、风险分析 …………………………………………………34 十、研究结论与建议 ……………………………………………37 十一、附表 …………………………………………………41 一、总 论 （一）项目背景 1项目名称释义： “想杰人生 ”中“想”意蕴给人一种无尽的想象空间，让人思维更活跃，富有灵感与动力；“杰”顾名思义，是标志着一种杰出的作为，同时也预示着追求与获取成功；“想杰”则表示希望凭借活跃而富有灵感的头脑去寻求成功，获得登至峰顶后获得的那份喜悦与自豪；“想杰人生”四字结合，其实正阐述了一种现实，因为每一个人都希望获取成功，抵达理想的彼岸，而且他（她）们也不断的收获着付诸汗水后的“胜利之果”。但是这种成功并不会使人们停止迈向人生的另一个彼岸，人们总在不断的追求、获取“果实”这种追求与获取的循环过程是漫长的，应该是人之一生。 而本项目——想杰人生将会是业主灵魂的归宿点与成功的另一个起始点，在这里，人们将可以更加自信而轻松地去获取、争取属于他（她）们的成功，同时“想杰人生”也是对人们的一种鞭策与激励，她会时刻提醒人们不断奋斗、不懈追求，以实现自己的抱负和理想，就好比是一股动力之源泉，能给予人以无限的力量。选择了“想杰人生”，就将拥有一双助你登上巅峰的羽翼…… 2.承办单位概况 承办单位是师大房地产开发公司，创建于1998年，注册资本5000万元，开发资质为一级公司，公司现已经发展成了涵盖项目开发、销售代理、物业管理的地产开发综合体。企业理念建筑为了生命 　 住宅建筑为了生命而存在，又为了生命而发展。只有在适宜于个人的生活空间中，人们才能更多地感受生命的价值。而人类生命的升华又在呼唤着更安全、更方便、更舒适、更优美、更自然的居住空间。我们所有的努力都是为了满足各种人群多样化的居住需要，为人类生命所必需的生活空间提供无限新的可能。 建筑延拓生命 住宅的建筑和使用过程充满了人与环境的对话。优秀的建筑不仅倾听人类生命的呼唤，而且也努力响应自然生命的需要，保持与自然的和谐。在自然生态环境变得异常脆弱的今天，万科一直在探索如何让未来住宅的建造和使用都成为自然生命环境的有机组成部分。正在进行的一些