天津武清商业市场分析暨隆河广场项目调研分析报告（下）.ppt

* 天津武清商业市场分析暨隆河广场项目调研分析报告 （上） 天津武清商业市场分析暨隆河广场项目调研分析报告 （下） 项目定位：景观型生活休闲广场。 家庭购物休闲的目的地。 亲朋聚会、商务洽谈的社交场所。 客层定位：项目定位于生活休闲广场，服务于大众阶层、家庭、开发区员工和到区内工作的商务人士。 业态定位：注重生活和家庭氛围的营造。 以百货店、超市、餐饮为主，其它业态（注：银行、 购物、娱乐影院等）为辅。选择的业态本身可以聚集人气，有一定的独立生存能力，并可相互衔接。 2.9 项目定位 三、B地块产品研究 B 地 块 建 筑—简欧建筑风格 B地块提供集观赏、休闲、餐饮、购物于一 体的商业街区。 采用半围合式院落和开放式街区。 考虑商铺组合的灵活性，方案以“群落”分解庞大的建筑体量，采用较小单位进行连接，共布置18栋小单体，以简欧建筑风格为主。 3.1建筑方案 沿主要道路和绿地的建筑为三层，地块内部建筑为两层，配以中心广场、水系、临街商铺，东南尽端设计两栋高层酒店，裙房为小型商业中心 中心广场配备叠水设计，沿广场周边及内部均设有环形车道 位置：邻崔杨公路侧入口 产品形式：1-3层裙房为商铺，4-9层为酒店 商铺分布：1层47套、二层38套、三层21套 面积区间：25㎡-1