江阴市敔山岭秀推广提案地产资料.ppt

8月底，别墅实景样板区正式开启： 开启实景样板区 体验季！ 实景是别墅开放前的最有利武器，要充分得当使用，为别墅及后续高层蓄水。 以“名流品鉴夜”为样板区的开启活动 以系列小型现场活动，贯穿整个体验季 8月底 名流品鉴夜 9月底 比基尼狂欢节 8月底 名流品鉴夜 9月底 比基尼狂欢节 各界名流 主题沙画 魔术表演 为了增加现场的气氛和名人效应，我们模仿大型的颁奖晚会。在现场 增设明星走红地毯的环节，营造活动华丽的格调，以增强媒体曝光度 明星红毯 召开媒体发布会，并安排当地媒体对到场明星进行专访，在访问中 涵盖对房产项目的推崇和介绍，将明星和项目巧妙的结合在一起。 明星专访 邀请各界名流参与引起社会关注 活动嘉宾：李奕彤 出生：1983年10月15日 籍贯：江苏省江阴市 学历：中央美术学研究生 作品： 大汉天子 倾城之恋 男人的天堂 杨家将等近百部影视作品 网上评论为： 美到令人窒息的旗袍达人 注：秀场为样板区园林 特邀嘉宾及模特，在实景园林中 现场走秀。美人美景相得益彰。 演绎旗袍秀 现场表演主题沙画 以敔山湾的风景和项目的建设为线索和主题，编辑表演沙画 让现场客户感受到整体项目的特色，同时丰富整体活动内容 项目负责人随着沙画向嘉宾讲解项目的概况 现场各界名流也会对项目进行评价，增强公关特色 Reference 沙画播放示意图 现场互动魔术秀 9月底 比基尼狂欢节 8月底 名流品鉴夜 地点： 现场样板区 形式： 活动公司邀请外籍模特、人气模特参加 目的： 将本案别墅户户拥有私家泳池的卖点通过一次活动深入人心，并在市场上广泛传播开来。 说明： 美女、美酒、美宅…… 仲 夏 狂 欢 夜 样板房开放期间，布置小型活动（情景展示）： 1、名酒鉴别，调酒 2、插花，品茶 3、大片展映 …… 目的：结合与样板房相关的高品味的元素， 体现样板房高端品质。 第三阶段： 时间：10月至12月 节点：别墅部分产品按节点投放 任务：别墅作为本案的王牌产品，旨在奠定项目的高端调性。同时提升高层物业价值。所以别墅的开盘，同时加强高层蓄水。 别墅开盘，高层蓄水 PART3. 所以，我们第3阶段对外公布的线上主题为： 拥一席 耀全城 别墅的稀缺性注定能拥有它的人非富即贵，且一宅难求。 注定被有识之士收藏、珍藏。 产品说明会暨开盘盛典 一场声势浩大、全城皆知的开盘仪式，既是项目品质的明证，也是后续推广最有利的宣传武器。 通过室内外氛围的整体包装，将整个开盘现场做成一场全城同庆的节日盛宴，将项目推向首波高潮。 明星业主 品牌签约 风水点评 配合策略A 明星及 品牌签约 目的： 我和明星做邻居 形式： 与李奕彤签约成为项目的形象代言人 同时也是高层未来的业主 地点： 开盘现场 效益： 为后期高层推广奠定人气基础。 利用本土明星效益，扩大影响和号召力。同时将本项目可以确定的品牌在当天签约，给客户以信心。 配合策略A 裴翁讲风水与投资 目的： 文化营销，维系客户 时间： 2011年10月开盘当天 地点： 售楼处现场或实景区 活动对象： 前期积累江阴敔山湾会意向购买客户 活动亮点： 中国易经协会会长亲自讲解投资风水 媒体配合： 江阴日报、房产网直播、杂志专题 “国际十大风水策划师” “国际十大相学策划师” “国际易坛泰斗” “世界风水泰斗 中国社会科学院研究生院《易经》 智慧运用实战高级研修班主讲教授、 清华大学国学智慧与应用高级研修 班主讲教授。中国易经协会会长、 全球易经文化协会主席、全球风水 协会主席、粤港澳建筑设师协会主席、 中国建筑风水科学院博士生导师教授， 中国风水工程院士，兼任中国风水岭 南研究院执行院长。 裴翁 产品可以复制、风格可以抄袭 配套可以共享、位置各有优势 唯有天造地设的风水宝地，不可复制，不可再生！ 放大项目优势，成为目标客户心中独一无二的选。 1月份 业主维护，老带新活动 目的:围绕经营老业主开展的活动，达到促进销售及2012年高层蓄水 活动:1、新年音乐会 或 贺岁大片观赏 2、周末老带新来售楼处拿新年大礼包等等。 地点：会展中心 与 售楼中心 第四阶段： 时间：2011年12月一批次、2012年5月二批次 节点：一批次板式，二批次板式+点式 任务：2011房地产整体基调从严，高层产品作为改善型选择，受影响或将最为严重。在别墅营造的热销和人气带动下，择机入市。创造销售佳绩。 高层开盘 PART4. 所以，我们第4阶段对外公布的线上主题为： 揽湖高层，凌云登场 高层的景观优势明显，产品特色鲜明。是打动客户的2大法宝。 虽在房地产市场，更在 收藏品 市场 买敔山湾嶺秀，不仅收藏建筑、更收藏这片湖山资