邯郸鑫港国际家私城项目市场调研报告地产资料.ppt

报告目录 前言 第一部分 宏观环境篇 一、邯郸市概况 1、区位优势 2、行政划分 3、人口与面积 4、交通状况 二、宏观经济 1、国内生产总值－GDP 2、固定资产投资 3、财政收入 4、居民收入与消费 5、社会消费品零售总额 6、资源优势 三、城市规划及城市发展 1、城市规划 2、城市发展 3、商业网点规划 四、政府房地产政策及其影响 第二部分　邯郸市房地产市场概况 一、市场现状 二、物业分布 三、总体特征 四、开发特点 五、区域解析 第三部分　邯郸市住宅市场分析 一、市场概述 二、在售及在建住宅楼盘分析 第四部分　邯郸市商业市场分析 一、概述 二、商圈划分 三、现有商业主要业态及分布状况 四、在售及在建商业楼盘分析 第五部分　邯郸鑫港国际建材家私城项目分析 第一部分 宏观环境篇 图表1：邯郸市2001-2005年全市人口总量及城市人口总量表 数据来源于《邯郸市2006统计年鉴》 图表2：邯郸市2001-2005年全市人口及城市人口自然增长率对比 数据来源于《邯郸市2006统计年鉴》 　　　　　　　　　　　　　　　4、交通状况　　邯郸交通发达，京广铁路、京深高速公路、107国道横贯南北，邯长、邯济铁路，309国道沟通东西，是中原地区重要的交通枢纽，全市公路通车总里程己达6332公里。高速公路达到72公里，形成四通八达的“五纵五横”干线公路网。邯郸市市内公共交通运营线路网长度达到1138公里，运营车辆1733辆，运送乘客11178万人次。营造了以城市商业购物中心为转乘枢纽，以沟通主干道和新老居民区、行政区，贯通大街小巷的城市市区公交线网，极大方便了市内乘客乘车。 二、宏观经济国内生产总值－GDP 　　　　　　　　　　图表3：邯郸市2000-2005年GDP总量图 图表4：邯郸市2000-2005年GDP增长率图 数据来源于《邯郸市2006统计年鉴》 　 由图表3、图表4数据显示，邯郸市国民生产总值近年来保持了高速的增长势头，从2000-2005年，均保持在10%以上的增长速度，尤其是2005年首次突破千亿元大关，达到1157.3亿元，比2004年增长16.3%，是河北省除唐山、石家庄外的第三大经济强市。按常住人口计算，2005年邯郸市人均GDP达到13416元，增长15.3%。 图表5：邯郸市2005年三大行业对GDP贡献率表 单位：亿元 图表6：河北前五位城市2005年GDP对比图 数据来源于《邯郸市2006统计年鉴》 固定资产投资 图表7：邯郸市2000-2005年社会资产投资额 　　财政收入 图表8：邯郸市2000—2005年财政收入总量图 图表8：邯郸市2000—2005年财政收入增长率图 数据来源于《邯郸市2006统计年鉴》 　 居民收入与消费 图表9：邯郸市2000—2005年城市居民与农村居民可支配收入对比图 图表10：邯郸市2000—2005年城市居民与农村居民收入增长对比图 资源优势 水资源　 全市自产水资源总量19.7亿立方米，地表水资源量为6.9亿立方米，地下水资源量为17.3亿立方米，可开采量14.49亿立方米，其中，东部平原为11.7亿立方米，西部山区为2.79亿立方米。 生物资源 邯郸市位于华北平原中部，大部分耕地处在漳河、名河、滏阳河、南黄河组成的平坦、肥沃的冲积平原上，农业生产条件得天独厚。农业综合开发方兴未艾，绿色农业、创汇农业和高科技农业迅速兴起，农业利用外资取得明显成效，与国外合作的前景十分广阔。主要粮食作物有小麦、玉米、稻彀，间有高梁、大麦、豆、薯等杂粮。经济作物主要是棉花、花生。小麦和棉花种植面积大，产量高，是河北省主要的粮棉生产基地，也是中国高产地区之一。此外，盛产核桃、柿子、花椒、鸭梨、大蒜、辣椒等土特产品。 矿物资源 邯郸矿产资源种类繁多，储量可观。境内已经探明的各类矿产资源就有40多种，煤和铁矿石储量极为丰富，是全国著名的焦支力煤和铁矿石产区之一，而且还有较为丰富的非金融矿资源，铝土矿、金、铜、伴生钴、锰、黄铁矿、石墨、石榴石、含钾砂页岩、耐火粘土、熔剂灰岩、电石灰岩、水泥灰岩、水泥用砂岩、玻璃用砂岩、石膏、水泥用黄土（粘土）、铁矾土、蓝石棉、重晶石、瓷土、