购物中心大卖场项目立项申报建议书.docVIP

购物中心（大卖场）项目立项申报建议书 246 2 流动资金 万元 3291 五 年总成本费用 万元 44032 计算期年平均 六 年销售税金及附加 万元 1006 计算期年平均 七 年利润总额 万元 1877 计算期年平均 八 主要财务评价指标 1 全部投资财务内部收益率 评价基准6% 所得税前 % 7.53 投资利润率9.63% 所得税后 % 6.90 投资利税率14.79% 2 全部投资回收期所得税前 年 10.77 含建设期 所得税后 年 11.09 含建设期 3 长期借款偿还期 年 7.96 含建设期 第二章 项目背景及必要性 第一节 项目背景 随着我国改革开放进程的不断深入,国内商业流通领域发展进入了一个新阶段。近年来国家采取了一系列新的改革方案: 1995年,国家对外开放连锁经营形式,批准荷兰、日本两家外商在北京进行连锁商业试点;越来越多的外国零售企业进入中国零售市场。在进入的外商零售企业中,有大型综合超市(如法国家乐福、美国沃尔玛);仓储式会员店(如德国的麦德龙、荷兰的万客隆);便利店(如日本的罗森);超大型购物中心(如香港特区的新东安百货);商品批发集散中心(如香港特区的利联仓行);标准化食品超市(如日本的友谊西友超市)等。 超市在世界发达国家问世至今已有几十年的历史。它是一种现代化大型商