新加油站可研报告.docVIP

总论 项目概述 为完善贵州销售公司在黔南地区的零售网络布局，提升公司竞争能力和经济效益，拟新建xxx站。 该项目位于xx县贵新高速北出口旁。经测算加油站可研日销售量为19吨，柴汽比为1:1 。该项目总投资1791.16 万元，资本化利息31.92万元，契税51.24万元，经测算该项目投资回收期11.39年，税后内部收益率8 %，财务净现值355.08万元；加气站天然气日销量为8千方，其中LNG4千方，CNG4千方，内部收益12.2%。经济评价指标符合规定。具体见下表。 表1.2 xx加x气站项目概况表 地理位置： xxxxx加油站 道路类型： 市区： □主干道 □快速路 □街道 道路： □高速内 □高速口 □国道 □省道 县城： □主干道 □街道 乡镇： □主干道 □街道 其它： □矿区 □水上 建设性质： □新建 □收购 产权隶属： 投资情况 总投资1791.16万元 契税51.24万元 资本化利息31.92万元 可研销量： 19 柴汽比： 1:1 经济指标 投资回收期：11.39 年 内部收益率：8% 财务净现值：355.08 吨油投资：94.27 万元 主要设施 占地面积：3067㎡ 建筑面积：600㎡ 罩棚面积：600㎡ 进出口数量：2个 储罐数量：3个 储罐容积：90m3 加油机数：4 加油泵数：8 土地情况 土地面积：3067㎡ 使用年限： 40年 发证时间： 2012年3月 土地性质： 出让 证件情况 □立项批复 □房屋产权 □营业执照 □计量合格 □土 地 证 □零售许可 □国税登记 □其 它 1 □用地规划 □危经许可 □地税登记 □其 它 2 □工程规划 □消防许可 □环保合格 □其 它 3 其它服务 经营项目 □便 利 店 □洗 车 □T B A □快 餐 进程安排 交接工期： 2012年9月 开工日期： 2012年10月 投运日期： 2013年4月 地理位置： xxx加气站 道路类型： 市区： □主干道 □快速路 □街道 道路： □高速内 □高速口 □国道 □省道 县城： □主干道 □街道 乡镇： □主干道 □街道 其它： □矿区 □水上 建设性质： □新建 □收购 产权隶属： 投资情况 总投资1971.53万元 契税56.4万元 资本化利息35.13万元 可研销量： 8 柴汽比： 7 经济指标 投资回收期： 年 内部收益率：12.2% 财务净现值： 吨油投资： 万元 主要设施 占地面积：2733㎡ 建筑面积：600㎡ 罩棚面积：600㎡ 进出口数量：2个 储罐数量：3个 储罐容积：60m3 加油机数： 加油泵数：8 土地情况 土地面积：2733㎡ 使用年限： 40年 发证时间： 2012年3月 土地性质： 出让 证件情况 □立项批复 □房屋产权 □营业执照 □计量合格 □土 地 证 □零售许可 □国税登记 □其 它 1 □用地规划 □危经许可 □地税登记 □其 它 2 □工程规划 □消防许可 □环保合格 □其 它 3 其它服务 经营项目 □便 利 店 □洗 车 □T B A □快 餐 进程安排 交接工期： 2012年9月 开工日期： 2012年10月 投运日期： 2013年5月 注：TBA包括汽车维修、更换机油配件等。 编制原则 1）严格遵循和执行国家、行业、地方的有关法律法规及规范标准，严把“规划关、效益关、安全关、质量关、法律关”，在确保投资安全的前提下，实现投资效益的最大化，为销售业务又好又快发展奠定坚实的基础。 2）以企业网络发展规划为依据，以地方政府行业发展规划为前提，根据加油站所在地成品油的供需关系，分析当前，预测未来，认真研究项目的可行性，为投资决策提供可靠依据。 编制依据 遵循的行业规范、标准 1）《汽车加油加气站设计与施工规范》（GB50156-2012）； 2）《建筑设计防火规范》（GB/T50016-2006）； 3）《建筑物防雷设计规范（2000版）》（GB50057-94，）； 4）《建筑灭火器配置设计规范》（GB50140-2005）； 5）《建筑物给水排水设计规范》（GB50015-2003）； 6）《室外给水设计规范》（GB50013-2006）； 7）《室外排水设计规范》（GB50014-2006）； 8)《爆炸和火灾危险环境电力装置设计规范》（GB50058-92）； 9)《采暖通风与空