建设单位汇报-二期北区六栋.docVIP

建设单位工作情况报告 建设单位：河南民安房地产开发有限公司 勘察单位：河南省有色工程勘察有限公司 设计单位：河南徐辉建筑工程设计事务所 监理单位：河南海华工程建设监理公司 施工单位：河南城源建设工程有限公司 上海永大电梯设备有限公司 河南利达消防设备有限公司 质监单位：郑州市工程质量监督站 一、工程概况： 1、橡树玫瑰城，属于郑州市城中村改造项目，位于郑州市管城区南曹乡尚庄刘南岗村，处于南三环与紫东路之间，西紧邻中州大道，占地面积290.5亩，总建筑面积约55.6万平方米，采用欧式建筑风格，大致分三期开发。本工程属二期工程的北区32#、33#、36#、37#、41#、42#楼及地下车库。 2、本工程主楼为剪力墙结构，一类高层住宅楼，地下一层，地上二十六层，按丙类建筑抗震设防，结构抗震等级为三级，抗震设防烈度为7度，防雷级别为三级，建筑高度33#、37#、42#楼为77.35 m 、32#、36#、41#楼为75.85 m。 本工程地下车库为框架结构，一类地下车库，按丙类建筑抗震设防，结构抗震等级为三级，抗震设防烈度为7度。 本工程防火分类为一类，耐火等级为一级。防火分区：地下车库（含主楼部分及设备房）分六个防火分区，安全出口数量及疏散距离符合规范规定；地上住宅部分每层一个防火分区，每一防火分区均小于1000㎡；33#、37#、42#楼的一、二层商业分为五个防火分区，每个分区小于1000㎡。 本工程地下室为连通整体人防地下室（平时为汽车库，战时为人员掩蔽部）。地上部分大部分为住宅；33#、37#、42#楼的一、二层有部分商铺，42#楼一层设警务室和诊所、二楼设居委会。层高，主楼地下室为5.35m，地下车库为4 m，商业一层4.15 m，商业二层3.3 m，住宅2.9m；32#、36#、41#楼每层3户，33#、37#、42#楼标准层每层6户， 32#楼77户、36#楼76户、41#楼78户、33#楼149户、37#楼149户、42#楼144户、共计631户。 本工程基底面积，32#、36#、41#楼为888.54㎡，33#、37#、42#楼为3390㎡；建筑面积，32#楼地上10180.16㎡，36#楼地上10072.115㎡，41#楼地上10263.69㎡，33#楼地上15010.85㎡，37#楼地上15214.36㎡，42#楼地上15092.98㎡，地下车库12722.7㎡，合计总建筑面积为88556.855㎡。 本工程，主楼为CFG桩复合地基＋笩板基础，主楼以外为天然地基＋独立基础。砼强度等级：基础垫层为C15，基础（梁）承台、筏板为C35，基础～标高20.24m（含20.24 m）的剪力墙、梁、柱、板为C35，标高20.24 m～34.74m（含34.74m）的剪力墙、梁、柱、板为C30，标高34.7m以上的剪力墙、梁、柱、板为C25，雨篷及其他外露构件为C30，楼梯、构造柱、过梁等其他部位为C25。砌体，±0以下砌体为M5水泥砂浆砌MU10蒸压灰砂砖，±0以上为M5混合砂浆砌A3.5等级的加气砼砌块250㎜、200㎜、180㎜、100㎜厚四种，阳台栏板、女儿墙为M10混合砂浆砌180㎜厚加气砼砌块。 屋面防水等级为二级，双层3.0㎜厚聚酯胎SBS改性沥青防水卷材。 节能部分。外墙外保温，32#、36#、41#楼采用45㎜厚钢丝网架聚苯板，33#、37#、42#楼采用50㎜厚钢丝网架聚苯板，分C型大模内置和D型机械固定两种安装方式；屋面保温为110㎜厚CCP复合保温板；门窗，入户门为防盗保温门，窗为单框塑钢中空玻璃（5+9A+5）窗。 装饰：外墙为大部面砖和局部涂料；楼内公共部位墙、顶为乳胶漆，楼梯间地面为水泥砂浆光面，楼内其他公共部位楼地面为地板砖；户内，①、顶棚为批乳胶腻子，②、墙面，厨房、卫生间为水泥砂浆毛面，其他为批乳胶腻子，③、地面为1︰2水泥砂浆毛地面；地下车库，墙、顶为乳胶漆，地面为水泥砂浆光面。 电梯，每栋楼设两部800kg、1.75m∕s电梯，一部为无障碍消防电梯，另一部为普通电梯。 无障碍设施，单元入口设无障碍坡道。 3、给排水： 3.1、本小区给水由市政管网两路引入，一路从紫东路引入，一路从中州大道引入，引水干管为DN200，供水压力为0.30Mpa。给水系统竖向分为三个区， 1～4层为低区由市政直接供水，5～18层为中区、19～26层为高区，采用变频供水装置供水（水泵房设在32#楼地下室）。生活用水计量采用普通水表，设在每层管井。 3.2、高区给水干管为涂塑钢管，给水支管和低区给水干管为PP-R管；消防给水管采用焊接钢管；排水立管为PVC-U螺旋消音塑料管，其他排水管为PVC-U塑料管 3.3、排水系统。一层单独排放， 2～26层汇流排放，以上汇入4