关于我市土地储备制度建设和运行情况调研报告.docVIP

关于我市土地储备制度建设和运行情况的调研报告 ? ? 一、基本现状综述 随着“双百”城市建设的深入和老城改造步伐的加快，特别是实行净地出让政策，中心承担了宜城板块土地收储和前期开发工作，承担了国有建设用地出让的前期工作，而且任务日益艰巨。中心围绕“五个服务、三个突破”的工作思路，在“服务”和“突破”的巩固提升上下功夫。2006-2008年市土地收购储备中心共收储土地总面积958.01公顷（其中依法收回11.8公顷，收购547.53公顷，办理农转用和征收398.6公顷），开发整理土地87.91公顷。共支付土地价款和拆迁补偿费13.8577亿元，土地收益基金4304.37万元。土地储备资金总计为24.9128亿元，共支出24.0103亿元，共结余2.6609亿元。截止2009年7月31日，中心借款余额83290万元（其中商业银行贷款余额64300万元，其他金融机构贷款余额18990万元）。实现了一级开发整理的突破、融资和资金运作上的突破以及土地出让收入上的突破，实现了净地出让的目标。截止目前已经储备4100余亩土地，规划储备3456.57亩。 （一）适应新的发展形势，创新工作思路 我市2001年成立土地收储中心后，前期做了大量的基础性工作，应该说取得了一定的成绩，5年实现收益1.5亿元，为土地储备工作打下了良好的基础。随着我市发展，百平方公里和百万人口建设目标提出，对土