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现阶段我国的土地权利 省国土资源厅 李传殿 目 录 一、土地权利的概念 二、我国现阶段土地权利的构成 三、土地所有权 四、土地使用权 五、土地他项权利 六、土地权利登记 一、土地权利的概念 （一）定义 所谓土地权利，是指某一权利主体对某一特定区域的土地所享有的某种支配权。 现阶段，我国土地权利体系主要包括: 土地所有权 土地权利 土地使用权 土地他项权利(或称:土地其他权利) 一、土地权利的概念 （二）土地权利的基本特征 排他性 (1、一物一权；2、直接支配；3、排除不法防碍) 主体的特定性（1、土地所有权主体特定； 2、集体土地使用 权主体特定） 权利的法定性（土地权利的种类和权能均由国家法律规定） 权利的分离性（所有权和使用权相分离，并通过使用权实现