节能监理实施细则2.docVIP

中汇佳园住宅小区工程 建筑节能2 二、工程项目概况及特征： 2 三、监理工作流程 2 四、建筑节能监理工作的控制要点及目标值 4 1 外墙基层施工质量控制： 4 2 外墙保温系统施工质量控制： 5 3 饰面层的基层的施工质量控制： 8 4 屋面节能工程施工质量控制： 9 5 电气节能工程施工质量控制： 12 6 门窗工程施工质量控制：……………………………………. 13 7 建筑节能分部质量验收： 15 五、监理工作的方法及措施 …………………………………..21 1 施工准备阶段的监理工作 22 2 施工阶段的监理工作 23 3 竣工验收阶段的监理工作 25 六、安全生产、文明施工………………………………………… 25 一、编制依据 国家及地方政府发布的有关工程建设的法律、法规文件 《监理合同》、《施工合同》及委托授权书 施工设计文件、施工招投标文件及施工组织设计文件 《建筑节能标准及节能施工质量验收规范及监理规范》。 《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007 设计图纸和现行相关规范及标准。 二、工程项目概况及特征： 建设工程名称： 中汇佳园住宅小区 建设工程地点： 府谷新区东区二路西侧， 结构型式：框剪结构 建设工程计划工期：240天 工程质量要求：优良。 建设工程单位：陕西铭锋房地产开发有限公司 建设工程设计单位：中国建筑科学研究院 施工单位名称：陕西第四建筑工程公司 陕西华运建设工程有限公司 府谷承运建筑工程有限公司 工程特征： 该工程设计为1#、2#为13层、3#、4#、6#、7#为18层，5#、8#为24层、9#、10#为30层地下车库为一层；总建筑面积约为140000m2，整个工程外墙外保温面积约为20000m2，分三施工区施工，第一区1#、2#及商铺；第二区3#--8#六栋及地下车库，第三区9#、10#及北侧商铺。根据设计要求，本项目节能分部工程主要包括：外墙节能分项、门窗节能分项、屋面节能分项及配电照明节能分项工程，其中外墙节能做法为：﹙1﹚聚苯乙烯泡沫颗粒水泥砂浆4cm厚，﹙2﹚二层以上为耐碱玻璃纤维网格布加抗裂砂浆，﹙3﹚二层以下钢网片加抗裂砂浆及外墙砖；门窗节能分项工程做法为：外窗均为塑钢窗,中空玻璃，塑钢窗边用发泡胶填实，然后再用密封胶封闭；屋面节能分项工程做法为：﹙1﹚找平层、防水层；﹙2﹚水泥珍珠岩保温层和挤塑板保温层，再加无防布隔气层，﹙3﹚最后是刚性屋面加防滑地砖面层；配电与照明节能分项工程做法为：照明灯图纸设计全部采用节能灯，瓦数是所有的客厅、餐厅及卧室为40W,其余房间为13W节能灯； 三、监理工作流程 节能分部工程监理工作流程 四、建筑节能监理工作的控制要点及目标值普通抹灰的允许偏差 项次 项目 允许偏差 检查方法 1 表面平整 4 用2m靠尺和楔形塞尺进行检查 2 立面垂直度 4 用2m托线板检查 3 阴阳角垂直 4 用2m托线板检查 4 阴阳角方正 4 用200mm方尺检查 4.1.2基层找平用砂浆应符合设计要求，采用过筛中砂，施工应首先进行外墙吊垂线，分水平线，冲筋、布点，完善墙体的孔洞、变形缝、雨水漏斗、穿墙空调洞口、落水管卡等处理工作后进行。 4.1.3外墙门窗洞口内缘须用1：2水泥砂浆护角，挑出构件及附墙部位如阳台、雨罩、靠外墙 阳台栏板、空调室外扣搁板、附墙柱、凸窗、落地窗、装饰线和靠外墙分户隔墙等均应按设计要求采用隔断热桥和保温措施。 4.1.4严格按照设计和建设单位具体要求，控制门窗洞口预留尺寸、净口尺寸施工误差不大于2mm。 4.1.5质量控制要点：抹灰厚度控制20mm，立面垂直度、表面平整度允许偏差控制在4mm内，相同材料、工艺和施工条件每500-1000m2为一个检验批，室外每100m2抽查一处，每处不小于10m2，抹灰层与基层必须粘贴牢固。 2外墙保温系统施工质量控制： 4.2.1外保温工程的施工应在基层施工质量验收合格后进行，本工程需按照：基层施工单位质量验收报验 监理（建设）单位汇同保温施工单位验收 保温施工单位进入施工的流程进行。外保温工程的施工应具备相应资质、施工方案，施工人员应培训并考试合格。 项目 单位 指标 表观密度 Kg/m3 18-22 导热系数 w/m.k ≤0.041 吸水率 %（v/v） ≤4 4.2.2本工程保温采用：聚苯颗粒（应符合GB/T10861,1-2002标准），相应性能应符合06J123B。用于墙体节能工程的材料、品种，相处性能应符合设计要求和相关标准的规定，本工程要求见下表： 4.2.3进场材料检验：按进场批次，每批随机3个试样进行检查，质量证明文件应按照其出