高新技术为商业房地产开发提供助力.pdfVIP

维普资讯 高新技术为 高心房地声开笈提供助力 [美]DeesStribling 摘要 ：过去 ，商业房地产商对高新技术运用不多。近来，美国一些大型零售物业公司开 始在租赁、商务信息利用、与租户建立在线合作等方面加大对高新信息技术的探索和运 用 ，取得 了较好 的实效 。 Abstract：Inthepast，thecommercialrealestatedevelopershaveneverhadareputationforembracingnew technologies．Recently，someofthelargeretailpropertyownershavebeenreserachingandapplyingthehigh—tech intermsofleasing，businessinfomr ation，on—linecooperationwiththetenants，achievingsatisfiedeffects． 关键词：商业房地产 开发 信息技术 应用 Keywords：commercialrealestate，development，infomr ationtechnology，application 房地产行业似乎从未在应用 数据、新资料，还能重新改写、再 查找到的结构文本。 “租赁条款 新技术方面有过杰出贡献，相反 ， 次利用。公司正致力于在新技术 标签制”正在逐步推广 。一旦成 总是对尖端领域敬而远之。一些 的帮助下，使租赁合同标准化。 熟，查找速度将大大提高。如果 房地产公司直到 20世纪90年代， 另一家 DevelopersDiversi- 没有标签，寻找一条针对某个购 仍然排斥计算机化；另一些则在 fledRealty公司 (简称 “DDR公 物中心的专 门条款用语就成了大 多年后还迟迟没有进入网络化。 司”)利用LotusNotes-based系 海捞针 。DDR公司的法律部门也 可事实却是，某些房地产公 统 ，使租赁管理能够适应不同客 从条款库中受益匪浅，无论是创 司，包括个别几家大型物业，尽 户的需求。该公司的租约将近有 建一套完整的模板，还是寻找某 管声势不大 ，却已开始显露出对 8000份，因此，利用技术辅助是 条术语，抑或是针对个别租户撰 新技术应用的渴望。零售物业的 相当必要的。据公司的租赁服务 写专门条款 ，都变得轻松便捷 。 业主们正努力学习各种软件，运 主管介绍，这是一个针对工作流 虽然条款库 的好处难 以量 用到购物中心的开发及 日常管理 程的系统，白交易预期到门店的 化 ，但它的优势是很清楚的。如 中。究竟这些新技术会带来哪些 开张 ，对每笔租赁交易实行全程 果你是招租经理，是愿意花一整 效应?相信随着时问的推移，结 跟踪。同时 ，该系统对公司各部 天来编写 30份针对不同租户的 果就会揭晓。 门的工作流程进行了整合，能向 租约呢，还是利用条款库 ，仅需 在零售物业的诸多关键环节 与租赁活动有关的公司其他部门 5分钟就轻松搞定? “管理层和法 中，招租是重 中之重，业主们对 或成员派发任务 ，如物业经理 、 律部 门或许最有发言权，因为租 如何运用高新技术改进招租工作 租户协调主管，或是市场部 、会 赁管理软件大大提高了他们的工 的各项程序关注有加。美国Gereml 计部、法律部的相关成员。 作效率。”DDR公司的租赁服务 Growth公司的租赁管理软件能 自 DDR公司还聘请加拿大软件