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天河区建设现代化大都市中心区的 目标定位与产业发展策略研究 暨南大学经济发展研究中心课题组 （2005年5月10日） 第一部分 导言：20年来天河区城市经济发展概况 1 1.1 天河区城市化与经济发展历程 1 1.1.1.建区背景及天河区概况 1 1.1.2天河区城市经济发展历程 2 1.2 天河区城市经济发展的基本特征 5 第二部分 天河区城市定位：现代化大都市中心区 10 2.1 客观基础和现实条件 10 2.1.1 天河区建设现代化大都市中心区的客观基础 10 2.1.2 现实条件：天河区建设现代化大都市中心区的SWOT分析 12 2.1.2.1 机遇因素(Opportunities) 12 2.1.2.2 挑战因素(Threats) 13 2.1.2.3 优势因素(Strengths) 14 2.1.2.4 劣势因素(Weaknesses) 15 2.2 天河区建设现代化大都市中心区的目标定位和战略重点 16 2.2.1 对“城市中心区”的再认识 16 2.2.2 建设现代化大都市中心区的发展目标 17 2.2.3 建设现代化大都市中心区的战略重点 18 2.3 实施战略的重中之重：建设“中央商务区” 21 2.3.1 建设中央商务区的战略意义 21 2.3.2 中央商务区开发建设中面临的困境 23 2.3.3 中央商务区发展模式的选择 24 2.3.4 建设中央商务区的基本策略 25 2.4 建设现代化大都市中心区的几个重要策略 27 2.4.1 “城中村”的改造策略 27 2.4.1.1 改造“城中村”的必要性 27 2.4.1.2 “城中村”改造的难题及其症结 27 2.4.1.3 “城中村”改造的基本策略 29 2.4.2 交通环境与生态环境的建设策略 30 2.4.2.1 推行“南优北建”的交通发展策略 31 2.4.2.2 推行“南美北优”的生态城区发展策略 32 2.4.3 城市管理的软环境建设策略 33 2.4.3.1 推行行政管理信息化策略 33 2.4.3.2 推行城市社区信息化策略 34 2.4.3.3 建立城市管理长效机制 35 第三部分 现代化大都市中心区的产业发展策略 35 3.1 天河区发展大都市中心区产业的客观条件 35 3.1.1 优势条件 35 3.1.1.1 地理位置的优势 35 3.1.1.2 产业基础的优势 36 3.1.1.3 人力资源的优势 36 3.1.2 劣势条件 37 3.1.2.1 高新技术产业仍缺乏规模效应 37 3.1.2.2 第三产业内部结构有待优化 37 3.1.2.3 投资环境有待进一步改善 37 3.2 发展大都市中心区产业的基本思路 38 3.3 高新技术产业/软件产业的发展策略 41 3.3.1 高新技术产业/软件产业发展特点 41 3.3.2 高新技术产业发展面临的问题 42 3.3.3 高新技术/软件产业发展的策略建议 43 3.4 第三产业发展策略 46 3.4.1 天河区第三产业发展的基本特点 46 3.4.2 生产服务业和总部经济的发展策略 48 3.4.2.1 发展生产服务业和总部经济的重要性 48 3.4.2.2 天河区发展生产性服务业和总部经济的基础和优势 49 3.4.2.3 天河区发展生产性服务业和总部经济的策略 51 3.4.3 现代商贸服务业发展策略 52 3.4.3.1 商贸服务业发展存在的重要问题 52 3.4.3.2 现代贸服务业发展策略 53 3.4.4 其他第三产业发展策略 55 3.4.4.1 文化、休闲、旅游业发展策略 55 3.4.4.2 房地产业发展策略 56 3.4.4.3 教育产业发展策略 56 参考文献： 57 第一部分 导言：20年来天河区城市经济发展概况 1.1 天河区城市化与经济发展历程 1.1.1.建区背景及天河区概况 广州是一个有着2210多年璀灿历史的文化名城，是北回归线上的花园城市，也是华南地区经济最发达的中心城市和交通枢纽。广州地处珠江出海口，面临浩瀚南海，背靠辽阔内陆，既传承华夏文明精粹，又广纳西方文明新风，地理区位得天独厚。 广州城坐北朝南，背靠白云山，面临珠江水，素有“云山珠水”的美誉。然而，在特定历史条件下，正是白云山和珠江水两道天然屏障，限制了广州城的发展空间，迫使城区呈东西向条状、尤其是向东扩展。改革开放后，广州及广东珠江三角洲地区凭借“先行一步”的政策优势和毗邻港澳的区位优势，摆脱了传统计划经济体制的束缚，迅速成长为我国重要的三大经济增长中心之一。与此同时，以广州为中心的珠三角城市群迅速崛起，广州城区更是一举突破天然屏障局限，进入了以急速扩张为特征的蓬勃发展新时期。 随着广州城市框架的不断拉大，天河区的地理区位，由广州的城市郊区、典型的以农村经济社会形态为主体的城乡结合部