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我国高房价研究 北京市土地整理储备中心熊达 “住房是人的一种基本权利”，早已成为国际社会的共识。党的十七大报告把“住有所居”列入社会建 设的一项重要内容。随着我国经济的发展和城市化水平的日益提高，公众住房条件得到了极大的改善。但 同时也遭遇持续高房价的困扰。 近几年来，中国的高房价已经成了困扰下至普通百姓，上至国家总理的大问题。中国政府对这个问题 是非常重视的，同时也采取了-一系列的措施来抑制房价。但是似乎没有达到这些政策预订的目的。到目前 为止，全社会基本形成了比较统一的认识，放任房价持续上涨将带来严重的后果。 一，房价高涨带来的后果 —方面，对个人而言，高房价对个人基本生活的影响是巨大的，根据权威机构调查，中国普通民众的幸 福感指数近几年正在降低，而房价是导致这一问题的首要原因。普通民众，特别是外来城市务工人员和刚 刚毕业的大学生，房价是他们难以承受之痛。不久前电视剧《蜗居》热映。片中人物的遭遇反映的就是这 样一种现状。 马斯洛的需求理论马斯洛理论把需求分成生理需求、安全需求、社交需求、尊重需求、和自我实现需 求五类，依次由较低层次到较高层次排列。其中生理上的需要和安全上的需要是最基本的需要，