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日本的住宅产业化发展经验和启示 来源： 2001年09月19日13:58 ??一、日本住宅产业化的经验 ??（一）产生背景和发展状况 ??日本是世界上率先在工厂里生产住宅的国家，早在1968年“住宅产业”一词就在日本出现，住宅产业是随着住宅生产工业化的发展而出现的。 ??基础――住宅建筑体系和住宅部品体系成套化、通用化和标准化； ??特征――资金和技术集中、工业化规模生产、社会化市场供应。 ??60年代中期，日本住宅建筑工业化有了相当发展，混凝土构配件生产首先脱离建筑承包企业，形成独立行业。构配件与制品的工厂化生产和商品化供应发展很快，参与住宅生产的各类厂家越来越多。住宅的生产与供应开始从以前的“业主订货生产”转变为“以各类厂家为主导的商品的生产与销售”。日本政府围绕住宅生产与供应，将各有关企业的活动加以“系统化”协调。正是在市场关系发生这种重大变化的情况下，才提出了发展以承担住宅生产与供应的企业群为对象的“住宅产业”。 ??日本政府推动住宅产业化重点做了两个方面的引导：一是从政策上引导，从调整产业结构角度提出发展设想：二是从生产方式上引导，重点放在住宅产业工业化和技术方面，建立了“会计体系生产技术开发补助金制度”和“住宅生产工业化促进补贴制度”。 ??（二）住宅建筑标准化 ??标准化是推进住宅产业化的基础。1969年，日本制订了《推动住宅产业标准化五年计划》