基于神经网络和灰色系统住宅用地需求预测的研究.pdfVIP

基于神经网络和灰色系统的住宅用地需求预测研究 施建刚，黄晓峰 同济大学经济与管理学院 (200092) email:profhxf@ 摘 要：科学的住宅用地需求预测是政府管理和调控城市土地市场的前提条件之一。本文将 神经网络和灰色系统引入到住宅用地需求预测中，克服了传统回归分析方法的一些缺点，并 对 2006-2010年上海市松江区住宅用地需求量进行了预测。 关键词：住宅用地需求预测；神经网络模型；灰色系统 0．引言 从制订和实施城市住宅供应计划是管理和调控城市土地市场的主要手段，其本质是在科 学预测城市住宅需求的基础上，合理配置有限的城市土地资源，尽量满足城市发展对土地资 源的各种需要，促进城市房地产市场的健康发展。可以说，对城市未来住宅用地需求预测是 否科学、准确，直接关系到土地供应计划的成败。 然而，对住宅用地需求准确地进行预测并非易事。在历史资料的收集、整理和分析过程 中，我们经常会遇到诸如统计数据缺失、各种资料相互间数据