1z101012-资金等值计算及应用-建设工程经济讲义.docVIP

唯才建造师人才网，唯才建筑招聘网 建造师的网上家园，找建造师人才就上唯才建造师招聘网 欢迎各类建筑人才登陆唯才建筑招聘网发布简历！！ 唯才是举，赢才之道 2011年全国一级建造师执业资格考试 建设工程经济考试培训讲座 1Z101000工程经济-资金等值计算及应用 各位会员，大家好，这里是唯才建造师人才网，现在我们进行建设工程经济第一部分工程经济讲解，今天要讲解的是资金等值计算及应用。这一章涉及的计算比较多，一般都是小考点，计算类型的，要熟记公式。在考场内最好把科学计算器带进去。 1Z101010资金时间价值的计算及应用 1z101012资金等值计算及应用 现金流量的概念 资金等值的计算及应用 等值：不同时期，不同数额但其价值等效的资金，称为等效值，也就是平时我们所说的，以前的万元户和现在的百万富翁是等效的 现金流入和现金流出： 要记住，流入流出是根据不同的主体相对的 时间、流量、大小是其三要素 这里的小考点很容易考到 终值和现值的计算 终值： 等额支付现值系数和终值系数 等值计算应用的注意事项 名义利率和有效利率 名义利率：名义上的，计息周期利率乘以一年内的计息周期数 有效利率：计息周期的实际利率。 特别注意各种利率的转化，结化教材进行讲解。 复习习题： 2．资金等值计算及应用 (1)现金流量的概念。把所考察的技术方案视为一个系统。投入的资金、花费的成本 和获取的收益，均可看成是以资金形式体现的该系统的资金流出或资金流入。这种在考察 技术方案整个期间各时点t上实际发生的资金流出或资金流入称为现金流量，其中流出系 统的资金称为现金流出，用符号CO,表示；流入系统的资金称为现金流入，用符号CJ：表 示；现金流入与现金流出之差称为净现金流量，用符号(C卜一CO)。表示。 (2)现金流量图的绘制。现金流量图是工程经济分析的工具，是一种反映技术方案资 金运动状态的图示，即把技术方案的现金流量绘入一时间坐标图中，表示出各现金流入、 流出与相应时间的对应关系，现金流量图可全面、形象、直观地表达技术方案的资金运动 状态。要正确绘制、识读现金流量图，必须把握好现金流量的大小、方向及发生时点。 (3)终值和现值计算。一次支付又称整存整付，是最基本的现金流量情形，是指所分 析技术方案的现金流量，无论是流入或是流出，分别在各时点上只发生一次，一次支付情 形的复利计算式是复利计算的基本公式。在工程经济分析中，现值比终值使用更为广泛。 由于现值评价常常是选择现在为同一时点，把技术方案预计的不同时期的现金流量折算成 现值，并按现值之代数和大小作出决策。在工程经济活动中，多次支付是最常见的支付情 形。多次支付是指现金流量在多个时点发生，而不是集中在某一个时点上。 (4)等值计算的应用。等值计算公式使用注意事项包括：计息期数为时点或时标，本 (o点就是第一期初，也叫零期；第一期末即等于第二期初；余类推)； P是在第一三十息期开始时(o期)发生。F发生在考察期期末，即n期末；各期的等额支付 A，发生在客珂两西S—辆包括P与A莳汤淹弹一个A与P隔一期，即P发生在 A的前一期；当问题包括A与F时，系列的最后一个A是-5 F同时发生。不能把 A、定垄每期期初，因为公式的建立-5它i— P(F／P，i，”)；P—F(P／F，i，，z)；F—A(F／f，i，咒)；A—F(A／F，i，”)；A— P(A／P，i，，z)；P=A(P／A，i，n)。适用条件为：等额支付系列的第一个A值发生在第 P值相差一个计息期，最后一个A值与F值同时发生。影响资金等值的 (或折现率的大小。其中利率 3．名义利率与有效利率的计算 (1)名义利率的计算。名义利率r是指计息周期利率i乘以一年内的计息周期数m所 r=iXm。若计息周期月利率为1％，则年名义利率为12％。通常所说 (2)有效利率的计算。有效利率是指资金在计息中所发生的实际利率，包括计息周期 再生因素考虑进去，这时所得的年利率称为年有效利率(又称年实际利率)。根据利率的概 (3)计息周期小于(或等于)资金收付周(或等于)资金 等额系列流量，只有计息周期与收付周期一致时才能按计息期利率计算。否则，只能用收 付周期实际利率来计算。 唯才建造师人才网 唯才建筑招聘网联合录制