土地使用权转让协议37916.docVIP

土地使用权转让协议 甲方： 身份证号： 乙方： 身份证号： 为自身经济，盘活存量资产，甲方将其权属的位于 土地使用权，变更转让给乙方。经双方协商一致达成如下一致协议： 一、转让范围： 的土地使用权，（包括之上的房屋及院墙），土地面积为 。 二、转让费总额： 万元。 三、现金支付方式：经甲、乙双方协商，达成如下支付方法：即签定合同之5日内乙方支付甲方现金 万元，乙方在甲方配合完成报建并开工后一次性付清甲方余款 万元整。 四、甲方的权利和义务 （一）甲方的权利： 1、依照本协议第三条，按期收取转让费用。 2、乙方不能按时交付转让费时，甲方有权无条件收回土地使用权并免息退回之前所收取的部分转让费。 （二）甲方的义务： 1、在乙方交纳转让费 万元后，甲方负责 天内将所有土地交乙方使用，并且在 个月内负责办齐相关报建审批手续。 2、为乙方营造良好的外部环境，确保乙方不被各种形式的地皮卡要现象侵扰。 3、负责协调有关报建手续，用水、用电、污水及其他设施引入工程的办理。 4、放弃该土地及地上建筑物变更、转让、出租、征收与拆迁所产生的全部所有补偿与收益。 五、乙方的权利和义务 （一）、乙方的权利 1、不承担甲方以此地块担保、抵押、质押、转让所遗留的任何债权、债务。 2、本协议签定后，乙方有权拆除该土地之上残留建筑和附属设施。并且根据乙方意愿及相关规定不确定用途自由建造新建筑及附属设施。 3、享受未来该土地及地上建筑物变更、转让、出租、征收与拆迁所产生的全部所有补偿与收益。 （二）乙方的义务 1、负责报建、建筑施工及所致相关费用的支付与缴纳。 六、甲方负责在双方均履行合同的前提下，保证乙方的房地产所有权、土地使用权不受他人侵害。 七、期限届满及合同终止 遇有国家征占土地情形，合同终止。国家对于土地补偿、地上物及经营性补偿等归乙方所有。 八、违约责任 乙方必须按照本合同约定，按时支付土地使用权出让金。如果乙方不能按时支付土地使用权出让金的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的 1 ‰向甲方缴纳滞纳金。 乙方按合同约定支付土地使用权出让金的，甲方必须按照合同约定，按时提供出让土地。由于甲方未按时提供出让土地而致使乙方对本合同项下土地占有延期的，每延期一日，甲方应当按乙方已经支付的土地使用权出让金的 2 ‰向乙方给付违约金。出让人延期交付土地超过６个月的，甲方退还已经支付土地使用权出让金，乙方并可请求甲方赔偿因违约造成的其他损失。 双方均应按照诚信原则履行合同。任何一方因自身原因导致本合同不能履行的，除应按照本合同和法律规定承担违约责任外，还应赔偿对方实际发生的所有经济损失。 本合同以双方代表人签字生效，一式五份，双方各执两份备用，一份交淇澳村民委员会存档。 甲方代表： 乙方代表： 2010年 月 日 2010年 月 日 鉴证机关： 土地使用权租赁协议 合作建房协议书 土地使用权抵押借款合同