行业竞争战略在地产行业中的应用.pdfVIP

8 江苏建筑 2014年第 3期(总第 162期) 行业竞争战略在地产行业中的应用 祝 刚 (南京城开集团，江苏南京 210000) 摘【 要】 在我国房地产调控和市场激烈竞争的大背景下，地产企业必须运用正确的措施应对。文章阐述了企业战略和行 业竞争战略的理论 ．创新性地归纳总结在房地产行业 中的行业竞争战略应用。 关【键词】 企业战略；行业竞争战略；房地产 [中图分类号】F293．2 [文献标识码]A [文章m~-]1005—6270(2014)03—0118-03 ApplicationofBusinessCompetitionStrategyintheRealEstateIndustry ZHU Gang (NanjingChengKaiGroup，NanjingJiangsu210000China) Abstract： In thebackground offierce competition in therealestateregulation and market，real estate enterprisesmustusethecorrectmeasurestodeal with．Thispaperexpoundsthe coproratestrategy and competitionstrateyg theory，creativelysummarizedcompetitionstrateyg 印pliedinthereal estateindustry． Keywords：enteprrisestrateyg；industry competitionstrateyg ；real estate 1 概述 力选择适合的经营领域和产品。形成 自己的核心竞争力。并 目前的中国房地产市场宏观调控政策持续执行 ．地产 通过差异化在竞争中取胜。随着世界经济全球化和一体化 企业竞争激烈并出现资源 向大企业积聚的现象．房地产根 进程的加快和随之而来 的国际竞争的加剧 ．对企业战略的 据区域或城市的不同呈现很大的差异。如何在完全市场中 要求愈来愈高。 生存，实现稳定持续的发展。是地产企业面临的课题 ，行业 企业战略是设立远景 目标并对实现 目标 的轨迹进行的 竞争战略正是解决难题 的有效手段之一 总体性 、指导性谋划 。属宏观管理范畴 。具有指导性、全局 2 企业战略和行业竞争战略基本理论 性、长远性、竞争性、系统性、风险性 6大主要特征 。 2．1 企业战略的定义、分类与分析方法 企业战略是对企业各种战略的统称 ．其 中既包括竞争 在西方经济学术中。“战略”有很多种定义 ．一些学者认 战略，也包括营销战略、发展战略、品牌战略、融资战略、技 为 ：战略是设立企业长远 目标 。制定经营方针及资源分配等 术开发战略、人才开发战略、资源开发战略等等。 的经营决策 ：另一些学者认为 ：战略是对企业长远 目标、经 从企业战略功能的角度来看 ．企业战略大概可以划分 营方针、所需资源分配的规划 ；还有的学者认为 ：战略是针 为4种：增长型战略、稳定型战略、防御型战略 、混合型战 对产 品与市场有效组合 ，实现经营环境、战略方 向、管理组 略。 织相协调的策略。战略管理大师迈克尔 ·波特认为。战略的 2．2行业竞争战略 本质是抉择、权衡和各适其位 。针对 “战略”．我 国学者也提 在诸多增长型战略中．单一行业 的经营战略竞争战略 出了各 自不 同见解 ：战略是确定企业长远发展 目标 。并指 出 具有十分重要的意义 ．这个层次的战略不仅可以为众多中 实现长远 目标的策略和途径；战略是企业面对