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电子商务环境下物流仓储的选址   在分享这个东西的时候，我们需要假设一个前提，作为一家全国性的电子商务，到底你选择仓库在哪里，选择需要考虑那些因素，这些都是很实际的东西，难道你在建立仓库的时候什么都不考虑么，仓库的选址一定要慎重，记得上大学的时候，我们一直学的是理论的东西，仓库的选址需要考虑那些因素，工作后才发现其实理论的东西也很重要。   工作假设事件：某一电商以确定在一个地区建仓，这个时候派工作人员去地区选仓库， 我们讨论的就是这个时候派出去的人员应该怎样去选仓库的工作。    我们开始讨论！ 自然环境因素 　　（1）气象条件 　　物流中心选址过程中，主要考虑的气象条件有温度、风力、降水量、无霜期、冻土深度、年平均蒸发量等指标。如选址时要避开风口。 （2）地质条件 　　物流中心是商品的集结地。某些容重很大的建筑材料堆码起来会对地面造成很大压力（或是货架的压力）。如果物流中心地面以下存在着淤泥层、流砂层、松土层等不良地质条件，会在受压地段造成沉陷、翻浆等严重后果，为此，土壤承载力要高。（这块让我想起了，现在中国很多地区地方下沉） （3）水文条件 　　物流中心选址需远离容易泛滥的河川流域与上溢的地下水区域。要认真考察近年的水文资料，地下水位不能过高，洪泛区、内涝区、故河道、干河滩等区域绝对禁止。 　; E5 O) W( M e5 @（4）地形条件 　　物流中心应地势高亢、地形平坦，且应具有适当的面积与外形。若选在完全平坦的地形上是最理想的；其次选择稍有坡度或起伏的地方；对于山区陡坡地区则应该完全避开；在外形上可选长方形，不宜选择狭长或不规则形状。 经营环境因素 （1）经营环境 　　物流中心所在地区的优惠物流产业政策对物流企业的经济效益将产生重要影响；数量充足和素质较高的劳动力条件也是物流中心选址考虑的因素之一。 （2）商品特性 　　经营不同类型商品的物流中心最好能分别布局在不同地域 （3）物流费用 　　物流费用是物流中心选址的重要考虑因素之一。大多数物流中心选择接近物流服务需求地，例如接近大型工业、商业区，以便缩短运距，降低运费等物流费用。 （4）服务水平 　　服务水平是物流中心选址的考虑因素。由于现代物流过程中能否实现准时运送是服务水平高低的重要指标，因此，在物流中心选址时，应保证客户可在任何时候向物流中心提出物流需求，都能获得快速满意的服务。 基础设施状况 （1）交通条件 　　物流中心必须具备方便的交通运输条件。最好靠近交通枢纽进行布局，如紧临港口、交通主干道枢纽、铁路编组站或机场，有两种以上运输方式相连接。 （2）公共设施状况 　　物流中心的所在地，要求城市的道路、通讯等公共设施齐备，有充足的供电、水、热、燃气的能力，且场区周围要有污水、固体废物处理能力。 其他因素 （1）国土资源利用 　　物流中心的规划应贯彻节约用地、充分利用国土资源的原则。物流中心一般占地面积较大，周围还需留有足够的发展空间，为此地价的高低对布局规划有重要影响。此外，物流中心的布局还要兼顾区域与城市规划用地的其它要素。 （2）环境保护要求 　　物流中心的选址需要考虑保护自然环境与人文环境等因素，尽可能降低对城市生活的干扰。对于大型转运枢纽，应适当设置在远离市中心区的地方，使得大城市交通环境状况能够得到改善，城市的生态建设得以维持和增进。 （3）周边状况 　　由于物流中心是火灾重点防护单位，不宜设在易散发火种的工业设施（如木材加工、冶金企业）附近，也不宜选择居民住宅区附近。 电子商务下的仓库选择条件： 1、是否对于仓库和土地拥有清晰有效的产权？是否具有相关资质文件？是否具备经营范围？仓库是否通过验收？请准备相关资质文件。 2、可出租仓库面积是否至少有15000平方米？ 3、是否仓库可以最晚在1月20日交付并进场施工？ 4、建设消防标准是否为丙2类或以上？是否通过验收？如通过验收请准备相关资质文件 5、请具体列出仓库租金报价(含税开票)（计租面积*租金单价） 6、如有，请列出物业管理费报价或其它杂费报价(含税开票) 7、请说明可以给予客户安装设备、货物进场的免租期期限 8、是否仓库面积在未来一年内为客户保留扩展性？消防隔区内拓展？或直接紧邻消防隔区拓展？或园区内邻近仓库拓展？ 9、请具体说明物业园区周边交通情况和道路建设情况，包括未来3年的规划。周边交通道路是否存在收费检查站等设施？ 10、请说明物业园区附近的货运市场距离和市场业务特点 11、请说明物业园区和仓库整体规划情况并附以必要平面规划图纸 12、请说明距离市中心商业区的距离和交通状况 13、请说明单栋立体仓库或楼层仓库的净高？请准备相关的剖面图纸。 14、请说明仓库内柱距的长宽尺寸（中心点距离）和柱体长宽尺寸 15、请说明仓库内部消防喷淋设置和其它消防设施设置情况 16、请说明仓库消防隔间情况