论住房抵押贷款证券化.pdf

论文摘要 房地产业对保持我国国民经济的快速健康发展、提高广大人民群 众的生活水平有重要作用，房地产金融则是促进房地产业加快发展的 催化剂。我国近几年住房抵押贷款量迅速增加，对扩大内需、促进房 地产业良性循环发挥了积极作用。但住房抵押贷款存在短期性资金长 期运用的矛盾，可能对商业银行造成潜在的流动性风险，而且我国房 地产信贷潜在的市场极其庞大，长期来看可能存在资金上的不足。国 外解决这些矛盾的办法是推行住房抵押贷款证券化。在建立与社会主 义市场经济体制相适应的金融市场体系过程中，住房抵押贷款证券化 必然会成为我国金融发展的一个方向，住房抵押贷款证券化是完善我 国金融制度的必然选择。 本论文研究分析了住房抵押贷款证券化的运作机制，通过对住房抵 押贷款证券化的发展脉络进行探讨论证，归纳出其他国家住房抵押贷 款证券化对我国的借鉴和启示。针对实施住房抵押贷款证券化的主要 障碍和风险，提出了我国住房抵押贷款证券化的推进思路、途径和步 骤以及相关的建议。全论文分为四章： ． 第一章是对住房抵押贷款证券化加以综述。。简要介绍了住房抵押 贷款证券化的概念、目的和特征；阐述了住