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理想城策略分析报告 ——中鹰置业—— 目 录 3概述： 3一、目标市场分析 31、宏观市场分析 52、目标市场竞争分析 6二、地块本体分析 61、地块区位 72、地块SWOT分析 83、项目核心价值凝练 8三、项目定位 81、项目总定位 92、项目产品定位 113、项目客群定位 114、项目价格定位 11四、项目战略发展、价值实现 111、项目开发 122、营销推广 153、媒介选择 概述： 项目地块位置为贺兰县城东生地板块，地段位置呈现劣势形态，项目地块面积230亩，可塑性强。我们的想法就是以点拉动面，打造优质精品生态住宅区，作为第一人，我们要在做出自己的品牌，在这张白纸上书写下我们的华美乐章。 一、目标市场分析 1、宏观市场分析 2009年12月14日， 国务院常务会议就促进房地产市场健康发展提出增加供给、抑制投资投机、加强监管、推进保障房建设等四大举措，明确提出要遏制部分城市房价过快上涨势头。俗称“国四条”。 2010年1月10日 国务院发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，二套房贷款首付比例不得低于40%。增加保障性住房和普通商品住房有效供给，合理引导住房消费，抑制投资投机性购房需求，加强风险防范和市场监管，加快推进保障性安居工程建设，落实地方各级人民政府责任五大方面共