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区域经济与产业经济 浅析影响我国房价上涨的原因及解决之道 郭 戆 (天津渤海职业技术学院，天津 300221) 摘要：房地产业一直以来都是备受社会各界关注的重点行业，它的变化关系到整个经济，尤其是百姓的生活。而如 今，房价连连攀升 ，这给一些普通的居 民购房造成 了严重的影响。国家虽然三令五申出台政策予以限制和干预，但从 整体效果来看非但没有抑制过快上涨的房价，还从另一个侧面助推 了房价的继续攀升。那么，房价究竟为何不断上 涨?为何政策越打压房价越上涨呢?本文将针对这些问题展开探讨，分析影响当今 中国房价变动的诸 多因素，从而 揭示房价不断上涨的秘密所在。 关键词：房地产；价格 ；上涨 一 、 我国近年房价上涨情况 出让金与房地产价格成 同向变动关系，即：土地出让金越高， 房价 ，一直都是一个备受社会各界关注 的重要价格指 房地产开发成本越高，房地产售价越高；反之亦然。因而 ，土 标。它不仅关系到国家的整体经济建设 ，更关系到当今老百 地出让金构成了房地产开发