概预算大作业-2.docVIP

2012-2013第一学期N+2过程考核材料2 《建筑工程概预算》大作业二 姓 名： 张志星 学 号： 0901012045 专业班级： 09土木2班 成 绩： 教师评语： 年 月 日 结合实际分析定额计价与清单计价模式的区别与联系、优缺点、各自存在的问题，并提出解决问题的措施。 答：（一）定额计价模式与工程量清单计价模式的区别 1、计价模式不同 （1）费用构成形式不同。工程量清单计价模式下费用构成的数学表达式为：工程造价＝分部分项工程费＋措施项目费＋其他项目费＋规费＋税金定额计价模式下费用构成的数学表达式为：工程造价＝直接费＋间接费＋利润＋税金从以上两个表达式可以看出：构成工程造价的费用项目名称不同，但实际上并无实质差异，定额计价模式下费用构成是按照《建筑安装工程费用项目组成》表述的费用项目组成表达的，而工程量清单计价模式下费用构成是配合完成工程量清单所需的费用来表达的。 （2）计价依据不同。定额计价模式下，其计价依据的是各地区建设主管部门颁布的预算定额和费用定额。工程量清单计价模式下，对于投标单位投标报价时，其计价依据的是各投标单位所编制的企业定额和市场价格信息。 （3）“量”、“价”确定的方式、方法不同。定额计价模式下，招投标工作中的工程数量是由各投标单位分别计算的，相应的单价按统一的预算定额计取。工程量清单计价模式下，招投标工作中的工程数量是由投标人按照国家规定的《建设工程工程量清单计价规范》（ＧＢ５０５００－２００８）统一的工程量计算规则计算的，并提供给各投标人。各投标单位在“量”一致的前提下，根据各企业的技术、管理水平的高低，材料、设备的进货渠道和市场价格信息，同时考虑竞争的需要，自主确定“单价”，竞标过程中合理低价中标。 2、反映的成本价不同 定额计价反映的是社会平均成本，各投标人根据相同的预算定额及估价表投标报价，所报的价格大体相同，从而造成结算突破预算的现象。工程量清单计价反映的是个别成本。各个投标人根据市场的人工、材料、机械信息价，自身技术实力和管理水平投标报价，其价格具有多样性。招标人在考虑投标单位综合素质的同时选择合理的工程造价。 3、风险承担人不同 定额计价模式下承发包计价、定价，其风险承担人是由合同价的确定方式决定的，但在合同中往往明确了工程结算时按实调整，实际上风险通常由发包人承担。 4、项目名称划分不同 两种不同计价模式项目名称的划分不同，主要表现在： （1）定额计价模式中项目名称按照“分项工程”划分，而在工程量清单计价模式中项目名称按照“工程实体”划分。 （2）定额计价模式中项目内含施工方法等因素，而清单计价模式中不包含。如定额计价模式下的打桩工程项目，分为打预制钢筋混凝土方桩、送桩、基坑锚喷护壁、人工凿预制桩头、截断桩等定额子目；而工程量清单计价模式下，只有混凝土桩这个清单项目。 5、工程量计算规则不同 按照定额计价模式中的工程量计算规则计算的工程数量，是施工时工程的实际数量，通常考虑工作面等；而工程量清单计价模式中的工程量计算规则，不考虑施工因素，所计算的工程数量是设计图纸所示尺寸的数量。 综上所述，两种不同计价模式的本质区别在于：“工程量”和“工程价格”的来源不同，定额计价模式下“量”由投标人计算，“价”按照统一规定计取；而工程量清单计价模式下，“量”由招标人统一提供，“价”由投标人根据自身实力，市场各种因素，考虑竞争需要，自主报价。工程量清单计价模式能真正实现“客观、公平、公正的原则”。 （二）定额计价模式与工程量清单计价模式的联系 1、《建设工程工程量清单计价规范》（ＧＢ５０５００－２００８）中清单项目的设置，参考了各地区预算定额子目的划分，注意使清单计价项目设置与定额计价项目设置的衔接，便于更好地应用工程量清单计价模式。 2、《建设工程工程量清单计价规范》（ＧＢ５０５００－２００８）附录中的“工程内容”基本取自定额子目设置的工作内容，它是综合单价的组价内容。 3、工程量清单计价，企业需要根据自己的企业实际消耗成本报价，在目前多数企业没有企业定额的情况下，现行全国统一定额或者各地区建设主管部门颁布的预算定额起着重要的作用。 （三）定额计价模式与工程量清单计价模式的优缺点 1．工程量清单计价模式能够反映市场经济规律。建筑产品虽然有其特殊性,但建筑产品也是商品,与一般商品一样在市场竞争中要受价值规律、供求规律和货币流通规律的支配,传统的定额计价模式不仅规定了反映工程实体的人工、材料、机械消耗